）条第二条个人住房担保贷款(以下简称贷款)是中国建设银行北京市分行通过采用自有住房抵押、权利质押、第三方连带责任保证等担保方式，向北京市城镇居民发放的，用于购买 。二、贷款银行需对抵押物估价的，所需费用由抵押人负担。三、贷款银行与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定到房地产登记机关办理抵押物 ...
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维修、保养，保证完好无损的责任，并接受抵押权人或受托人的监督检查。第二十二条住房抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同 质物丢失或毁损，质权人应当承担民事责任。第二十八条借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有委托人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人为法人的， ...
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可用作向境内外银行或其他金融机构的货款或其他债务抵押。第三十三条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同有效期内宣告解散、破产的，抵押权人有权 期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权即由国家无偿取得。如土地使用权出让合同规定由土地使用者自行拆除地上建筑物、其他附着物的，土地使用者应在规定期限内 ...
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七十缴纳。第二十三条土地使用权转让价格由转让方与受让方协商提出，在签订转让合同之前，报市开发办审核，并由市开发办报经市人民政府批准。土地使用权转让价格明显 土地管理部门和房产管理部门办理登记手续。第二十九条土地使用权抵押，应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家、省、市有关法律、法规和规章以及土地使用权 ...
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市、县土地管理部门、房地产管理部门与申请人经过协商后，分别签订土地使用权出让合同和转让、出租、抵押合同； （四）土地使用者向土地管理部门交付土地使用权出让金，并按规定办理土地使用权出让、转让、出租、抵押登记。 第四十五条 划拨土地使用权出让金按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定 ...
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国有土地使用权出让的主管部门，负责承办国有土地使用权出让，并对转让、出租、抵押、终止土地使用权实施监督检查。合肥市房地产管理局(以下简称市房地产局)受市人民政府委托 合同期间依法宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处理抵押财产。第二十八条抵押权因债务清偿或其它原因消失的，或 ...
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，到土地管理部门办理土地使用权登记，领取土地使用证，取得土地使用权。出让方按照出让合同的规定，提供出让的土地使用权。第十三条招标出让土地使用权可以采取公开招标或者 为准。第三十二条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，抵押人和抵押权人应当在抵押合同终结之日起三十日内，分别到县级人民政府土地管理部门和 ...
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。县级以上人民政府房地产管理部门负责本行政区域内除土地权属管理以外的土地使用权转让、出租、抵押的市场管理工作。第七条县级以上人民政府对国有土地使用权出让、转让、出租、 条抵押人有下列情形之一的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。（一）抵押人于抵押期满未能履行债务的；（二）抵押 ...
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项目试行，并请随时将试行中出现的问题及建议报告总行。附件：建设银行借款合同担保办法（试行）第一条为了加强建设银行信贷资金管理，提高资金使用效益，保证贷款的 财产，或故意隐瞒抵押物存在共有、被查封、被扣押或已设定抵押情况。第十五条借款合同实行第三方保证担保方式，借款单位应事先将具有法人资格的第三方保证人 ...
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在未取得住房产权证、土地证之前，可用签订的购、建住房合同的全部权益抵押。抵押期间，贷款银行为抵押合同的全部权益的第一受益人。第十八条遇有下述 的有价证券退还借款人。借款到期，借款人未能偿还全部贷款本息的，贷款银行有权对借款人抵押的有价证券予以处理，以抵偿贷款本息及有关费用，剩余金额退还借款人。第六章 ...
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