房屋权利申请人的身份证件、经公证的委托书和本人的身份证件。法定代理人申请办理被代理人房屋权属登记的，应当提交法定代理人资格证明和被代理人的身份证件。第十 》；(五)工程规划定位图、平面图、立面图、剖面图；(六)《商品房预售许可证》；(七)具有测绘资质的测绘机构出据的测绘成果；(八)房地产开发企业代码证 ...
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规定查处。8. 规范竣工综合验收管理房地产开发项目竣工后，房地产开发企业必须按规定办理综合验收备案。开发项目经综合验收备案后方可交付使用。将未经综合验收或 预(销)售商品房屋，应当取得商品房预售许可证。对未取得预售许可证擅自销售房屋、收取预售款，以及不按规定向购房人出示预售许可证的，市国土资源房管部门 ...
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缴纳税款及以各种借口拖延办理房地产权证的开发企业，除责令其必须在限期内补办之外，并将在今后的开发项目审批、商品房预售项目管理和资质年审时 的监管。根据省人大常委会通过的《广东省商品房预售管理条例》有关规定，开发企业要取得商品房预售许可证必须按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，逾期交付的按照 ...
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建筑面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅； （二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品住宅； （三）已经领取房屋所有权证和国有土地使用权证的住宅 售房政策在拆迁公告规定的搬迁期限内办妥衔接或补购手续；被拆迁人逾期未办理的，视作放弃产权调换。 第二十九条 三区住宅用房使用人选择自选安置与 ...
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销售信息公示的通知》要求执行。已经取得预售许可的未售出商品房，在预售许可证有效期内，竣工备案以及初始登记后不需要办理现售备案，可以继续销售。预售 ，经审查具备现房销售条件，准予备案，特发此证明。房屋总面积 套数 其 中商品房类别 住宅 其中 写 字 楼 商 场（铺） 车位（库） 商品厂房 其他别 墅 ...
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管理部门首批受理购房申请人的购房申请时间不得少于10日。自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起两年内，购房申请人均可向市房产管理部门提交对该项目的 房屋所有权证》之日起5年内不得上市交易。擅自上市交易的，市房产管理部门不予办理交易备案及产权登记。限价住房自取得《房屋所有权证》之日起5年后转让和 ...
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部门予以办理土地使用权变更登记，核发《国有土地使用证》。第八条商品房买卖后未办理登记、鉴证手续而又进行买卖的，按发生买卖次数补办登记、鉴证手续和补缴 登记备案。取得《商品房预售证》。办理预售登记应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得《国有土地使用证》；（二）持有建设工程规划许可证；（三 ...
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四条房产经营者具备下列条件时，可将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在北海市 当地公证机构公证外，还须通过我市驻香港机构或我国驻该国大使(或领事)馆办理认证。第三十五条商品房产的房产主或权利人，按下列规定向北海市房产管理局 ...
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未达到法定数额，没有储备安置房源，未确定施工进度和竣工交付日期的，房管部门不得办理商品房预售许可手续。办理过商品房预售许可手续的开发企业，应当向市建委 省市有关拆迁管理的法律法规规定执行。第十八条房地产综合开发项目取得《施工许可证》后方可开工。居民住宅、城市基础设施、公共配套设施应当同期建设、同期完成 ...
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未达到法定数额，没有储备安置房源，未确定施工进度和竣工交付日期的，房管部门不得办理商品房预售许可手续。办理过商品房预售许可手续的开发企业，应当向市建委 省市有关拆迁管理的法律法规规定执行。第十八条房地产综合开发项目取得《施工许可证》后方可开工。居民住宅、城市基础设施、公共配套设施应当同期建设、同期完成 ...
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