具体的实施办法和细则；(二) 审核、办理房地产交易登记手续；(三) 审批、发放商品房预售许可证；(四) 按分工负责对房地产的咨询、评估、经纪等中介服务机构的管理 擅自改建、损毁房屋的，依法承担民事责任。(七) 违反第四十四条规定，未取得资格证书或未经注册登记，擅自从事房地产价格评估的，其评估结果无效， ...
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等部门配合，联合行动，严厉查处制售假冒伪劣农资的不法行为；严格执行有关运输许可证管理制度，对剧毒物品的流向进行全面检查，切实搞好防范工作；严厉打击用 (二)整顿房地产交易环节的违法违规行为对未取得预售许可证擅自预售商品房、收取定金或预售款，不按规定向购房人出示预售许可证以及委托不具备销售资格的单位进行 ...
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房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同 法律、法规进行处罚。(三)中介服务环节。需要整顿和规范的问题主要包括：未取得房地产中介服务相关资格，擅自从事房地产中介业务；迎合委托方要求，出具不实 ...
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市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。责任单位：市 仍未开工的项目，住房结构比例超过规定且未重新进行规划审查的，不得核发商品房预售许可证。市城管局：自6月1日起，协同市规划部门对擅自改变设计、变更项目、 ...
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）房地产权属有争议的；（三）政府依法收回土地使用权的房屋的；（四）共有房屋未取得共有人同意的；（五）已进行资产抵押而未经抵押权人同意的；（六） 达该项目工程建设总投资的百分之二十；（五）已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户，用于该项房地产建设，在不足以 ...
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出让方式取得土地使用权但不符合本办法第十条规定的条件的；（二）司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）未依法 （1）条第二十四条房地产开发经营企业预售商品房时，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，并与承购人签订预售合同。预售合同必须使用建设部统一印制的示范文本。 ...
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房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同 的同时，要重点做好以下工作：１．严格房地产中介服务市场准入制度。依法查处未取得相关资质证书擅自开展房地产评估、经纪咨询或测绘业务的中介机构，依法查处 ...
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。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供 ；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门 ...
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第四十四条 商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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以其他形式限制房地产权利的；㈡市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；㈢未登记领取权属证书的；㈣权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人不 不补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定 ...
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