建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三十六条新建成住宅区，开发建设单位应当按小区建设总投资2% 服务费用的，物业管理企业可按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或约定加收滞纳金。 第四十八条未经市物业管理主管部门资质审查而擅自承担住宅区 ...
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均应成立业主委员会。(二)在业主委员会大面积组建工作开展之前，市、县房地产行政管理部门要依据全市区(城区)范围的房产测量资料(或地形测量资料)，以5～15万 工作，要在2000年6月底前完成。(四)提倡具备物业管理企业资质条件的各单位的管房组织改制为物业管理公司，与原属单位脱钩。(五)2000年底前， ...
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使用人具有约束力。 第四章物业管理企业 第二十七条物业管理企业应当具备规定的资质条件，取得资质证书后到工商行政管理部门办理企业法人营业执照，方可从事与其 (一)擅自改变房屋承重结构，破坏房屋外貌，改变房屋使用性质；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)私搭乱建；(四)侵占 ...
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制约物业行业发展的难点。因此，我们必须正视现实，统一认识，加大力度，搞好物业管理市场的专项整治工作。开展这项活动是政府践行“三个代表”重要思想的具体体现； 专项整治的重点是，严格市场准入与准出制度，强化物业企业资质管理，对于服务管理水平低、群众意见较大的物业企业责令限期整改，对屡教不改的依法取消其物业 ...
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市建委网站(www.bjjs.gov.cn)下载申报表，于8月25日前报到项目所在地的区县建委物业科，由区县建委征求街道办事处(乡镇政府)意见后，于9月20日前将《 停电梯等严重侵害业主权益，给居民生活造成严重影响的；3.复验项目聘请的物业管理企业无物业管理企业资质证书的；4.复验项目未在办公场所公示 ...
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根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)和《关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》(建住房[2000]87号)精神，我部成立了资质评审专家委员会， ...
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、邮电、供水、供电、煤气等部门和单位按各自职责分工，加强对住宅小区的管理、监督与指导。各区人民政府依据国家的法律法规及有关规定，对住宅小区进行综合治理， 竞争，优胜劣汰，放开发展的原则。第十一条市房产管理部门统一对全市物业管理企业进行资质审查。物业管理企业必须到工商、税务等部门办理证照后，方可从事经营 ...
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委员会承担。 第十条 业主公约对全体业主具有约束力。 业主公约的示范文本由省物业主管部门制定。 第十一条 业主大会、业主代表大会、业主委员会的决议和业主 。 第六章 法律责任 第二十七条 对未经物业主管部门资质审查擅自承担住宅区物业管理业务的物业管理企业，由物业主管部门责令其限期改正，可处以２０００元 ...
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提供物业服务的单位为被告。四、关于物业服务合同的效力13、物业管理企业虽不具有独立的法人资格，但具备国家规定的物业管理资质的，可以确认其所签物业服务 欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。26、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过苛 ...
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设施设备和共用场地的合理使用。第三章物业管理企业第十三条物业管理企业必须经物业行政主管部门资质审查，并经工商行政管理机关登记注册，领取营业执照。第十四条 管理费用第二十九条建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家有关规定执行。第三十条房屋自用部位和自用设施设备的维修、更新、 ...
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