个月前依法完成选聘工作，并在物业管理区域内公告。业主委员会应当及时与新物业服务企业签订物业服务合同。（三）原物业服务企业应当在退出之日起10 委员会的，区、县房地产管理局应当指导其向街道办事处或者乡镇人民政府办理移交手续。新物业服务企业确定后，街道办事处、乡镇人民政府应当将代为保管的该项目资金、物品和 ...
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个月前依法完成选聘工作，并在物业管理区域内公告。业主委员会应当及时与新物业服务企业签订物业服务合同。（三）原物业服务企业应当在退出之日起10 委员会的，区、县房地产管理局应当指导其向街道办事处或者乡镇人民政府办理移交手续。新物业服务企业确定后，街道办事处、乡镇人民政府应当将代为保管的该项目资金、物品和 ...
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业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县（市）区人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生 质询。第十四条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面前期物业服务合同。第十五条国家提倡建设单位按照房地产 ...
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物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止，由物业服务企业按照《收费许可证》规定的标准收取物业服务费用。（四）建立物业管理专项 安全防范措施，建立健全以治保为主体的群防群治安全防范体系。公安派出所要无偿对物业服务企业保安人员进行培训，指导保安人员做好治安防范、秩序维护、现场保护及 ...
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15个工作日前将拟定的收费标准报市价格主管部门、物业管理行政主管部门备案。第九条 物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起15个工作日内，将物业 内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用，可以向委托单位收取手续费。具体标准在双方的委托 ...
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规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； ，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 前期 ...
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工作的实施意见》印发给你们，请认真贯彻落实。 二○○七年四月三十日 关于加强住宅区物业管理工作的实施意见 为贯彻《中共沈阳市委 沈阳市人民政府关于加强社区建设的若干意见》 前，要制定《业主临时公约》。开发单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》，应作为《商品房买卖合同》中的一部分，向买受人明示。五 ...
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选举工作；对住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议。住宅区没有业主委员会或业主 管理企业情况；2、前期物业服务内容及服务标准(应与建设单位和物业管理企业签订的《前期物业服务合同》内容一致)；3、前期物业服务的收费价格和收费 ...
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(以下简称管委会)，为社团法人组织。管委会由房屋所有人，承租人代表和街道办事处等有关管理部门的代表组成，房屋所有人、承租人代表应不低于管委会组成人员的70％。 管理部门、单位将前条所列有关事项委托物业管理单位管理的，应与物业管理单位签订托管合同，明确双方的管理权限和责任，托管合同期限应与《住宅小区管理 ...
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通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和 说明文件；(七)财务收支帐册；(八)公共配套设施的产权及收益归属清单；(九)物业管理所必须的其他资料。五、附则第三十条 (禁止行为)投标人不得以任何方式， ...
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