，要求物业管理企业严格按照规定向业主提供服务时实行明码标价。加强多层住宅物业管理公共服务标准的实施工作，指导各地认真核定服务等级，与当地价格主管部门共同做好物业管理服务分等定级定价工作。做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，要求各地尽快组织具备条件的物业管理区域 ...
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事项应包括：1、换届依据；2、推荐候选人办法；3、会议程序；4、监督指导单位及电话等内容。（二）按本细则第十二条第（一）项之规定 ，临时业主委员会同时自行终止。由开发建设单位或临时业主委员会申请，经住宅区所在区建设行政主管部门同意，可由临时业主委员会组织召开业主大会，按本细则规定的换届选举程序召开业主 ...
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收集、整理、鉴定、保管地名档案； （八）开展地名信息公共服务； （九）指导有关部门、乡（镇）人民政府、街道办事处的地名管理工作。 第十条 有关部门按照各自 出示地名批准文件或者证明。 已建住宅小区（楼）、建筑物未命名，其所有权人或者物业所在的业主大会要求命名的，分别由所有权人或者其委托管理的单位、业主 ...
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和城乡建设部、公安部、国家发展和改革委员会《关于城市停车设施规划建设及管理的指导意见》（建城〔2010〕74号）等有关法律、法规和政策规定，结合本市 停放机动车辆的，应当确保消防通道和道路畅通，不得损坏绿化设施。已经成立业主大会的居住区，停车位施划方案由业主大会决定，物业服务企业组织实施；尚未成立业主 ...
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制定养犬公约，规定允许遛犬的区域和时间，设立标识并监督实施。住宅小区没有业主大会和业主委员会的，可以先由物业服务企业代为组织实施。第三十二条公安部门应当 或者所养犬只伤人的，应当进行重点监督管理。（七）指导、支持居民委员会、住宅小区业主大会、业主委员会和物业服务企业组织制定、实施养犬公约。第三十三条 ...
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委托的物业管理企业应当编制年度房屋修缮计划，报房产行政主管部门备案并接受其监督指导。任何单位和个人不得阻碍修缮房屋。第三十三条城市供电、供水、供气、供热 招标、投标活动的监督管理。同一个物业管理区域内的业主，应当在房产行政主管部门指导下成立业主大会，选举产生业主委员会，并在选举产生之日起30日内向房产 ...
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停车场或者停车场停车泊位不能满足需求时，物业管理企业可以接受业主委员会的委托在市公安交通管理部门的指导下，在住宅区内划定停车泊位。停车泊位不得占用消防 另行制定。第二十九条车辆停放人应当遵守以下规定：(一)遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理服务 ...
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物业管理企业根据住宅区公用设施设备维修年度计划，提出物业管理维修专项资金使用方案，经业主大会批准后向当地物业主管部门提出使用申请。每年每个住宅区可分两次申报物业 物价主管部门要加强物业维修专项资金管理、使用的监督，并做好协调、服务、指导等工作。第十八条违反本暂行办法，造成物业维修专项资金流失，使用不当 ...
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物业管理企业根据住宅区公用设施设备维修年度计划，提出物业管理维修专项资金使用方案，经业主大会批准后向当地物业主管部门提供使用申请。每年每个住宅区可分两次申请物业 物价主管部门要加强物业维修专项资金管理、使用的监督，并做好协调、服务、指导等工作。第十八条违反本暂行办法，造成物业维修专项资金流失，使用不当 ...
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管理。市档案行政管理部门和市物业管理主管部门负责对全市物业管理区域档案工作进行业务指导，并依法实行监督检查。第四条物业管理单位应当明确专人负责物业管理区域档案的 三）装修违章处理通知单（四）装修税单四、业主大会、业主委员会材料（一）业主委员会筹备、选举等材料（二）业主委员会的请示、报告、批复（三）业主 ...
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