和个人应当给予表彰或奖励。第二章拆迁管理第八条任何单位或者个人需要拆迁城市房屋,必须持建设项目、城市建设规划、土地使用批准文件、银行的资金证明、当地房地产 每人每月100元发给,其补助期限为3个月。对需要回迁安置的房屋出租人,按房屋租赁合同规定租金标准的50%发给,其补助期限依据建设周期计算。第三十条 ...
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做如下规定:一、商业、服务业单位租用的本市私有房屋,在落实私房政策发还产权时即与房主建立了租赁关系的,房主应按租赁合同保障承租单位的正常使用。商业、服务业在进行经济体制改革,实行职工集体或职工个人租赁企业时,原单位与私房主签订的租赁合同仍然有效,房主不得借此收房。如房主确有居住困难需 ...
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公房,牟取暴利。解决上述问题的出路,在于实行用房制度改革,发展房产市场,逐步实现房屋商品化。当前,应从调整不合理租金入手,适当提高工商企业租用公房的租金标准。 营业的单位及个人(外商投资企业除外),不论哪种所有制性质,均应按新定标准调整租金。2.承租方要与房管部门重新签订房屋租赁合同。合同有效期一般为 ...
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派员参与鉴定。第十条委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定,委托人应当提交下列资料:(一)房屋安全鉴定委托书;(二)房屋所有权证、房屋租赁合同或者与鉴定房屋有相关民事权利的其他有效 所有人或使用人及时采取治理措施。第十五条经鉴定为非危险房屋的,在正常使用条件下鉴定文书的有效时限一般不超过3年。第十六条 ...
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房屋安全鉴定应当提交以下材料: (一)申请人的身份证明; (二)房屋所有权证、房屋租赁合同或者其他确认其民事权利的有效证明; (三)法律、法规规定应当 单位接受申请材料后,应当与申请人签订房屋安全鉴定委托书。 第二十一条 房屋安全鉴定应当依据国家有关标准和规范进行。房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位 ...
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,委托人应当提交下列资料:(一)房屋安全鉴定委托书;(二)房屋所有权证、房屋租赁合同或者与鉴定房屋有相关民事权利的其他有效证件;(三)有关的房屋技术档案资料;(四 和危房治理的监督、检查制度,掌握辖区内危险房屋的形成、变迁等情况,协助有关单位和个人治理危险房屋,在灾害性天气多发季节前后,应当组织对辖区 ...
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所租房屋需要改建、扩建时,要申报出租单位批准,并签订协议书,明确资金负担、产权归属、结算形式等有关问题,并按有关规定办理手续。 第六条承租人必须按期交纳 除按规定收缴房租及其它欠款、追回违章所得、索赔损失外,有权解除租赁合同,收回房屋另行安排。并视其情节和态度对当事人分别给予批评教育,直至追究法律责任 ...
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经营管理部门掌管的建筑面积,换算出建筑面积系数,用《房屋租赁合同》载明的计租面积乘以系数求出公有住宅房屋的建筑面积;单元式住宅楼房计算公式为:建筑面积=计 不予受理行政强制拆迁:1、申请人或者被申请人不是裁决当事人;2、被申请人已签订拆迁补偿安置协议;3、人民法院已受理或已做出判决、裁定的;4、不符合 ...
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经营性的代理经租费作如下规定:单位产权房已委托物业管理的,应由产权单位按双方签订的《物业管理服务合同》,向所委托的物业管理企业缴付各项费用。合同中 基准价及浮动幅度;房屋设备运行费、维修费应按实计算并与个人产权房一样分摊,或从维修基金中扣除。产权单位委托物业管理企业向承租人收缴房租、代办租赁合同、分并 ...
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)从租金收入中扣除计算缴纳个人所得税,但不再重复扣除基本费用标准。房产税按租金差额缴纳。第九条对拒不提供有效房屋租赁合同、协议或申报的租金明显偏 房管、公安等有关部门和街道办事处代征代缴,并依法向代征单位办理委托代征手续,签订委托协议书。地税机关应当对税款代征工作进行监督、检查、指导,并对代征人员进行 ...
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