本细则所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的 （四）住宅共用设施设备报废后回收的残值。 第四章监督管理 第二十六条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明（由 ...
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办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括:住宅的 共用设施设备使用的房屋等。第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第五条 市房产主管部门会同财政部门负责本住宅专项 ...
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服务合同。第三十条 新建物业出售时，建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。 建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向 业主转让物业时，其维修资金和电梯更新资金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。第四十九条 维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、 ...
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开设“专用账户”的同时将保证金存入签约商业银行设立的保证金账户内。保证金账户内的保证金所有权属于保证机构，存续期间，开户行按国家有关规定结息并返还给保证机构。第八 规定自2007年4月15日起试行。凡2007年4月15日后签订存量房买卖合同的，均应按本暂行规定划转交易结算资金；2007年4月15日之前 ...
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人民共和国经济合同法》的规定签定买卖合同。(五)享受补贴和优惠价购买的房产，必须在房屋所有权证上注明。关联法规：全国人大法律（1）条第八条房屋所有权因兑换、赠与、继承、 、私房与私房的互换，由房屋所在地的房管部门办理；属自管房与自管房的互换由自管房单位分别办理。第四章价格和服务费第十六条房产买卖的标准 ...
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此类案件应注意的三个问题：(一)代购代销合同标的物的交付与所有权的转移。在代购代销合同中，委托人与第三人之间直接交付合同标的物是允许的，但不能因此视为 不能直接向第三人主张权利，第三人亦不能以其与委托人之间直接交付合同标的物为由，而否认其与代购(销)人之间买卖合同的效力。代购(销)人基于合同取得的财物 ...
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办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的 设施设备使用的房屋等。第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第五条国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅 ...
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协议且目前区县建委已受理的，可按原规定继续办理。 二、房屋所有权登记申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属 管理网上公示开发企业同一预售项目的退房、退订情况。 五、对开发企业虚拟买卖合同、囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购； ...
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申请人的委托书。境外申请人的委托书应当按规定经过公证或者认证。第八条下列房屋所有权与所占用土地的使用权相统一的房地产应当在规定期限内向房产管理部门申请房地产 规定确认产权的，权利人应当自房屋交付使用之日起三十日内，凭房屋买卖合同申请办理确认权属登记，领取房地产权证；权利人委托开发经营企业申请办理登记的 ...
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佣金、手续费、代理费；（十八）船舶所有权或占有权；（十九）船舶共有人之间因船舶的经营或收益分配；（二十）船舶买卖合同；三、扣押船舶的范围（一） 并报告工作。拍卖船舶委员会的任务是：组织对船舶进行鉴定、估价、主持拍卖，并负责与买方签署拍卖成交确认书；拍卖成交后，办理船舶移交手续，签署船舶移交完毕确认书。 ...
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