须具有建筑、市政、园林绿化、水电、财务等方面的初级以上职称的技术人员。注册资金不少于50万元。物业公司所聘用的公共设施维护人员，必须是持有有关专业管理部门颁发 ）住宅小区范围内的其他专业管理标准。第三十一条住宅小区物业维护管理的内容：（一）维修、养护住宅区内的房屋、市政、园林绿化、环卫、安全防范设施和 ...
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建设实行保修制度，保修期限按照有关法律、法规规定执行。第三章市政工程设施养护维修第十六条市政行政主管部门对其管理的市政工程设施，按照市政工程设施的等级 统一安排养护、维修资金。第十七条市政行政主管部门管理的市政工程设施，由其委托或招标确定的市政专业养护、维修单位负责养护、维修。城市住宅小区、开发区外 ...
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售许可证》。第九条房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算购房款 层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金；公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。本款 ...
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”工作流程。三是加强招投标工作，形成物业服务企业优胜劣汰的竞争机制。四是规范住宅物业保安等从业人员的行为。五是定期开展专项检查，对典型案件进行公开曝光 ，严肃查处贪污、截留、挤占、挪用、骗取扶贫救灾（应急）专项资金等行为。加强住房维修资金监管，建立健全规章制度，完善维修资金使用的审核、审计，规范维修 ...
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活动；物业经营用房用于出租和经营，所得收益全部用于住宅区物业管理，弥补住宅专项维修资金的不足。物业经营用房的收益使用，接受市房产管理局和区物业管理 单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。五、加强前期物业管理工作住宅开发建设单位(以下称建设单位)出售物业之前必须制定切实可行的物业管理方案。对不 ...
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严格限制工程环节的不合理转包，加强开发建设企业的成本管理和监督。(二十三)完善住宅小区竣工验收制度，推行住房质量保证书制度，住房和设备、部件的质量赔偿和质量 资金，实行专户管理，逐年安排使用。要建立和健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。(二十九)物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向 ...
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共用设备负有监管责任。业主应当配合物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备实施维修养护。违反规定，由房产行政主管部门予以警告，责令限期改正，并可处以1000 三十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有 ...
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售许可证》。第九条 房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算 层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。(九)公共设施专项维修资金：公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。本款1－ ...
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企业并支付费用的管理模式和计费方式。第七条 实行包干制、酬金制的普通住宅物业服务收费实行政府指导价。政府指导价由市政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据 、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条 物业管理企业已接受 ...
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建设实行保修制度，保修期限按照有关法律、法规规定执行。第三章市政工程设施养护维修第十六条市政行政主管部门对其管理的市政工程设施，按照市政工程设施的等级 统一安排养护、维修资金。第十七条市政行政主管部门管理的市政工程设施，由其委托或招标确定的市政专业养护、维修单位负责养护、维修。城市住宅小区、开发区外 ...
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