使用权出让合同)，缴纳土地出让金，然后凭(国有土地使用权出让合同)变更国有土地使用证)和(房屋所有权证)；属于出让土地使用权的，直接变更国有土地使用证)后变更(房屋所有权证)。土地使用权抵押应当办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产时，抵押人应当依法与市、县 ...
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实施至2005年6月30日止。法律、法规规定的县级以上实施机关48个，法律、法规授权的实施机关54个，为行政许可实施机关。现将继续 《食盐专营办法》(国务院令第197号)省政府关于进一步贯彻国务院《盐业管理条例》和《湖北省盐业管理实施办法》若干问题的通知(鄂政发(1993)22号)省级盐业行政主管部门 ...
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设置限制条件。 (二)凡是按房改政策购买的公有住房均可按法律、法规和国家、省定政策上市交易，包括转让、租赁、抵押，其中在2006年12月31 办证责任，妥善处理房产办证历史遗留问题 (一)房产(房改)、国土(规划)等部门要加强协调配合，对于当前房地产权属登记发证中存在的申办要件不齐(指国有土地使用权证 ...
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使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，为县级以上地（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以 抵押期间，抵押合同发生变更，需到抵押登记机关办理变更登记。借款人办理贷款展期除同样适用本办法第十二条的规定外，还需到抵押物登记机关办理续登手续。第二十八条 ...
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，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。因其他情形引起 (四)多次被申请技术鉴定，经查证，确实存在问题的；(五)违反国家标准《房地产估价规范》的；(六)法律、法规规定的其他情形。关联法规：国务院部委规章（2） ...
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条为促进房地产业和房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》和省政府有关加强商品房销售管理的规定，结合我市 企业在商品房销售前(含预售)，必须持项目建设图纸和有关批准文件到市房地产管理部门登记注册，申领商品房销售许可证。第五条预售商品房屋，开发企业必须向 ...
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市场信息系统建设工作，充分发挥信息对房地产市场发展和宏观调控工作的引导作用，依据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)、建设部等7 本部门应用软件，熟练掌握与本软件有关的工作流程和一般问题的处理方法。第三章系统要求第十条整个房地产市场信息系统应包括以下三个层面：基础 ...
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书面告知买受人。商品房预售管理部门应当自受理之日起五个工作日内予以登记备案。商品房预售管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上备案。第 合同应当附商品房分户平面图以及土地宗地图。第二十条房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者其他方式，对商品房买受人 ...
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各大企业，各高等院校，省政府各部门：现将《山东省贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的实施意见》印发给你们，望结合当地实际情况，认真贯彻执行 售房单位审核，经房改办批准后发放“许可证”。凭“许可证”到房地产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定 ...
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区）人民政府，自治区政府各部门、各直属机构：自治区贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的实施方案，已经自治区人民政府第２０次常务会议原则通过。 （九）发展房地产交易市场，规范住房交易行为。职工购买住房，都要由县级以上人民政府房产管理部门办理住房过户和产权变更登记手续。同时要办理相应的土地使用权 ...
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