本办法。第三条本办法所称农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等)的集体所有土地。第四条对城市规划区内 村民委员会或农村集体经济组织全体成员讨论同意后,可以购买本村或村集体经济组织内部他人多余的房屋,买卖合同生效后,按照本办法第十九条的规定办理土地使用权变更登记 ...
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房地产权利证书的，按照房地产权利证书确定用途；未办理房地产权利证书的，按照土地使用权出让合同、报建批准文件或者能够证明用途的其他文件确定用途。第三十二条 予以异地重建或者按照重置价评估给予货币补偿。第三十五条拆迁纳入原农村历史遗留问题处理范围的违法私房和生产经营性房屋，符合《深圳经济特区处理历史遗留 ...
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储备。 十四、突击批地、非法批地，非法买卖或非法转让、出租、抵押土地使用权，以及非法占用土地，造成严重后果的，对主管领导和直接责任人予以行政处分；构成犯罪 ，或认为需要由市里查处的，移送市房地局办理或查处，区、县土地管理部门配合。农村居民个人建房非法用地的，可由乡、镇人民政府查处；涉及乡镇领导干部建房 ...
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情形之一的，不予批准：(一)已有宅基地并达到规定面积标准90％的；(二)出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；(三) 内他人多余的房屋。买卖双方应当在合同生效后六十天内向县级人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更手续。第十六条农村村民有下列情形之一的，报经县级 ...
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纳入合同。在同等条件下本经济组织成员有承包、租赁的优先权。农村集体资产实行承包或者租赁经营的，集体资产所有权不变。禁止利用职权压价发包、出租 集体资产合理流动，搞活资本经营。 第十七条以农村集体资产(包括集体土地使用权)投资或者参股方式参与联营企业、股份制企业、股份合作制企业、中外合资经营企业、中外 ...
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布局调整，逐步或限期搬迁。第二十六条国有土地使用权出让必须按照城市规划和城市规划管理技术规定的要求进步，出让合同必须附具城市规划行政主管部门批准的详细规划所 区内农村的住宅建设，必须符合城市规划要求，实行集中配套建设。在城市规划区内的农村个人建房，必须根据村、镇详细规划审批；尚未编制村、镇详细规划的， ...
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设施农业”等任何名义，占用基本农田变相从事房地产开发。基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用，或者擅自改变用途。符合法定条件确需改变和占用基本农田的， 有稳定收益的用地项目，在被征地农村集体经济组织和农户自愿的前提下，可以以征地费入股或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。在城市规划区内被征地的 ...
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土地管理部门审核批准后，重新签订合同、调整价金、办理变更登记。第十七条土地使用者通过有偿出让方式取得的国有土地使用权，可依出租和抵押，但必须到开发区土地管理 （五）董事会成员名单及管理机构人员名单；（六）投资者的法人证明、资信证明、个人身份证明；（七）项目的进口设备清单；（八）证明法定地址的有效文件； ...
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报经原批准机关批准收回土地使用权，注销土地使用证。土地荒芜费只能用于土地的开发和整治。乡（镇）村企业、公共设施、公益事业建设及个人建房占用耕地和其他有 （三）农业户转为非农业户迁移后腾出的宅基地，非农业户居民迁移后腾出的宅基地，农村居民在规定期限内不使用的宅基地，按村镇规划新建住宅后腾出的旧宅基地；（ ...
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之间、个人与单位之间的争议，由当事人所在地的区土地管理局处理；村民个人之间集体土地使用权的争议，由乡（镇）土地管理所处理。 当事人对处理决定不服的，可以在接到 弃耕撂荒或擅自改变承包合同规定用途的土地； （四）从事非种植业生产、经营的，其生产、经营活动停止后不再使用的土地； （五）农村居民经批准使用的 ...
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