一)投资性房地产指为取得租金或资本增值或两者兼而持有的房地产，包括以经营租赁方式已出租的建筑物、土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。(二)计量1 国家、地方以及企事业单位的科研项目收入，未在同一会计年度完成但合同有规定的，按照合同规定的完工比例确认收入；合同没有规定的，按照实际发生的成本数额 ...
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)提出压缩合同约定工期等不符合建设工程安全生产法律法规和强制性标准要求；(四)将工程发包给不具备相应资质或无安全生产许可证的单位施工；(五)施工前未按要求 特种作业操作证人员上岗发生生产安全事故。第十三条 租赁使用的塔吊等大型机械设备在施工时，由于租赁单位(出租方)配备的操作、指挥人员误操作或使用没有 ...
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外部门的调拨，均实行有偿调拨。实行有偿调拨的固定资产，应按质论价收取价款。出租的固定资产要签订合同，按规定收取租费。２．无偿调拨固定资产。根据调拨批准文件由调出单位 提折旧数。下列固定资产不提折旧：（１）未使用、不需用的固定资产（房屋建筑物除外）；（２）以经营租赁方式租入的固定资产；（３）建设工程交付 ...
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房屋所有权连同划拨土地使用权，可以设定抵押权。依法办理划拨土地使用权抵押登记的，债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖,从拍卖所得的价款中 批准转让后可以保留划拨土地性质的，由受让人持申请、转让合同、原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（应注明土地取得方式）、《划拨土地使用权准予 ...
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房屋所有权连同划拨土地使用权，可以设定抵押权。依法办理划拨土地使用权抵押登记的，债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖，从拍卖所得的 转让后可以保留划拨土地性质的，由受让人持申请、转让合同、原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》(应注明土地取得方式)、《划拨土地使用权准予转让通知书 ...
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建设用地规划许可证，下同)：(一)以划拨方式取得国有土地使用权的；(二)以出让、租赁等有偿方式取得国有土地使用权的；(三)以转让方式取得国有土地使用权且改变规划 未拆或者在城市建设需要时没有拆除的；(五)建设用地范围内应当拆除的建筑到期未拆的；(六)在规划部门确认的近期即将建设的地区和特殊重要工程安全 ...
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用地。按照国家和省、市房屋征收有关规定进行补偿。 （三）国有出让（含作价入股、作价出资）土地使用权，出让期限届满后，土地使用权人未按规定申请续期或申请 土地收购储备机构或委托管护机构与土地使用人签订合同，应明确约定土地用途、期限、经济补偿、不得修建永久性建筑物、到期地面建（构）筑物处理及解除使用关系的 ...
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固定资产。下列固定资产不得计提折旧：(1)土地；(2)房屋、建筑物以外未使用、不需用以及封存的固定资产；(3)以经营租赁方式租入的固定资产；(4)已提足折旧 时允许扣除。第四十二条企事业单位在国家规定的发行期内购买，且到期兑付的国债利息净收入免征企业所得税。对金融保险企业利用信贷资金购买国债取得的利息 ...
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申办规划许可和用地手续。(七)单位和个人以划拨方式取得的土地使用权出租或房屋出租连同土地使用权出租的，必须严格按市政府规定的标准缴交土地收益(市直管公房 退还；对已经报名而未参加竞投竞买者，其竞标保证金不予退还。(六)取得城市土地和市政公用设施有偿使用权的单位和个人，凭有偿使用合同依法办理有关手续。自 ...
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应书面通知其他共有人，并以抵押人所占份额为限。第八条抵押已出租的房地产，抵押人应将租赁情况如实告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押后出租的房地产 也可以委托市、县(市)房产、土地管理部门处分抵押物：(1)抵押人到期未履行债务的；(2)抵押人在抵押合同期间死亡、被宣告死亡、被宣告失踪而无人代其清偿债务的 ...
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