扩建的房产，产权人应向房产登记部门办妥房屋变更登记手续后方可出售。4．凡属继承、赠与、交换和分家析产的房产，必须提交公证机关确认的公证书和房产所有证。5． 或以优惠价格购买、建造的房产需出售时，按有关规定办理。第四条有下列情况之一的，不准进行房产交易：1．产权有纠纷未经确认为合法的私产房；2．已出租给 ...
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办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起30日内，到登记主管机关办理房地产证，并通知贷款银行、抵押人，补办抵押登记。第 赠与，或以其他方式处置抵押物，但有本规定第二十六条情形的除外。抵押物发生继承或遗赠的，承受人应及时通知贷款银行。第二十四条 商品房贷款抵押期间，抵押 ...
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补办手续。第二十一条区、县房地局在收到抵押登记申请后，应于十五日内办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等证书的注记手续，同时核发《房屋他项 其财产合法继承人或代管人继续履行抵押权人签订的抵押合同。合法继承人应承担的义务以其因继承而获得的实际价值为限，代管人依国家的有关规定享有权利承担义务。第二十 ...
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埋藏物和市政公用设施。第六条县级以上人民政府是本行政区域内国有土地的产权代表。同级人民政府土地管理部门具体负责土地使用权出让、终止工作；依法对土地使用权 ，视为违约。土地使用者在６０日内支付全部土地出让金，并办理登记，领取土地使用证。拍卖活动应邀请公证机关参加。第二十一条土地使用者逾期未全部支付出让金 ...
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办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起３０日内，到登记主管机关办理房地产证，并通知贷款银行、抵押人，补办抵押登记。第 赠与，或以其他方式处置抵押物，但有本规定第二十六条的情形除外。抵押物发生继承或遗赠的，承受人应及时通知贷款银行。第二十四条商品房贷款抵押期间，抵押人 ...
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简称市土地局）主管土地使用权出让、终止事务和土地使用权转让、出租、抵押中的产权产籍管理。市房地产管理局（以下简称市房管局）主管土地使用权转让、出租、 办法的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。土地使用权继承人应持证明其合法继承权的凭证到市土地局办理过户登记。第五十三条土地使用者应当依照国家 ...
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房地产(含直管、拨用、自管、代管，和集体所有、私有、营区外的军产等房屋)的产权变更、买卖、租赁、赠予、分割、交换、转让、侵占、共用、损坏、赔偿、动迁 须提交乡、镇以上的证明信和本人有关证件；在市区居住的要携带公证部门出据的公证手续，方能办理仲裁事宜。 第十二条经受理的房地产纠纷案件，须缴纳仲裁受理费和 ...
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所有的份额设定抵押权，应当事前书面通知其他共有人。第十条抵押人以出租的房屋等不动产设定抵押权，应当事先书面通知承租人，原租赁合同继续有效。因处分抵押物而 具有法律约束力；但法律、行政法规规定或者当事人约定应当公证或者应当办理抵押财产登记的，分别自公证之日或者办理抵押物登记之日起才具有法律约束力。第二十 ...
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、使用、处分和收益的权利，任何单位或个人不得侵犯。归侨、侨眷的私有房屋发生产权纠纷的，当地侨务部门应当协助有关单位按照国家有关规定妥善解决。因国家建设依法 。第二十三条 归侨、侨眷有权继承、接受境外亲友的遗产、遗赠或赠与，以及处分其境外财产，取得相应证明后有关部门应及时办理有关手续。第二十四条 归侨、 ...
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代理人的委托证书。外国的有意受让人提供上述所列证件，应当经过所在国家(地区)公证机构公证，并且经过我国驻该国家(地区)的使领馆认证。港、澳、台地区的有意 办理土地使用权变更登记换证手续，到市房管局等有关部门办理地上建筑物、其他附着物产权变更登记换证手续。第三十一条土地使用权转让后，需要改变出让合同规定 ...
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