，当事人应在商品房买卖合同中约定。第十七条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例 转让的，应注销或变更按揭后方可转让。第二十一条商品房竣工验收前，预售商品房发生转让、终止合同的，当事人双方应在签订有关协议之日起３０日内到房地产交易 ...
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商品房预售登记后，房地产开发企业与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的，应当签订合同变更或者解除预售合同的协议，并依照本办法第四十条规定，由双方共同到 条例〉若干具体问题的规定》、1988年9月15日市人民政府发布的《北京市房屋买卖管理暂行规定》同时废止。关联法规：国务院行政法规（1）条地方政府规章 ...
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登记有关事宜； （十二）解决争议的方法； （十三）违约责任； （十四）双方约定的其他事项。 前款约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装 与买受人签订书面定金协议。 定金协议应当明示定金的法律后果、所购房屋的基本情况以及可能增加买受人义务、限制买受人权利的其他内容。 推行商品房买卖定金协议 ...
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经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十二条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。 的示范文本，制定临时管理规约与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十 ...
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的，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村 物业的其他共有部分，业主有权查询。 第四十四条前期物业服务合同签订后、房屋交付使用前，建设单位应当向物业服务企业及物业所在地的街道办事处（乡镇 ...
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的县区房产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十三条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的 。物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十一条住宅物业服务收费实行政府指导价。市价格行政主管部门应当 ...
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土地使用权作为联营条件。但必须凭县级以上计划部门或者主管部门批准的建设项目文件和双方签订的协议，向土地管理部门提出用地申请，按照本办法第二十五条规定的审批权限 单家独院建造住房。第四十六条农民迁居并拆除房屋后腾出的宅基地，由村民委员会收回。出卖、出租房屋的，不得再申请宅基地（原有私房已由国家折价收购和 ...
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办理变更用地手续。依法通过买卖或者其他方式转让集体所有土地地上建筑物、附着物的，双方当事人应当在征得规划管理部门和土地管理部门同意后，办理房屋交易手续和土地征用 损失给予补偿。经批准临时使用国有土地的，用地单位应当同原使用单位签订临时用地协议。造成原使用单位损失的，用地单位应当按实际损失给予补偿。第二 ...
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登记有关事宜； （十二）解决争议的方法； （十三）违约责任； （十四）双方约定的其他事项。 前款约定的商品房价格应当包括水、电等配套设施的建设安装 与买受人签订书面定金协议。 定金协议应当明示定金的法律后果、所购房屋的基本情况以及可能增加买受人义务、限制买受人权利的其他内容。 推行商品房买卖定金协议 ...
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、便捷、高效的服务。 第二章 房地产转让 第七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、交换等合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括下列情形：（一）买卖 责任、变更和解除合同的条件、转租约定、违约责任等条款，明确双方当事人的权利和义务。签订房屋转租合同，应当符合原租赁合同的约定并征得原出租人的同意。 ...
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