建设监理单位和施工单位项目经理情况，报项目所在地的区、县级市建设行政主管部门备案。第二十八条房地产开发项目实行建设监理制度。开发企业必须委托具备建设监理资质的 号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签订售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记。第六章法律责任第四十五条 ...
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预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第五十八条土地使用权抵押涉及地上建筑物、其他附着物的，市土地管理部门应在 联营、合作为名倒卖土地使用权证、批准文件和用地图纸的，按非法买卖土地处理，其有关协议、合同及其他文件、图纸一律无效，并依法收回土地使用权，限期拆除或者 ...
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交易鉴证，按下列规定向市房地产交易市场管理所缴纳税、费；１、单位购买商品房申请办理产权登记鉴证，按成交额的百分之二缴纳管理手续费；２、个人购买商品房申请 另向出租人交付相当一个月房租额的违约金，并到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续。第二十九条房屋租期届满，承租人在同等条件下有优先承租权。 ...
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现房或预售商品房，应当说明外销比例，并持有关部门允许向境外销售的批准文件，申请《商品房外销许可证》。关联法规：地方人大法规（1）条第二十一条房产管理部门在接到 约定的其他事项。第三十六条签订、变更房屋租赁合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋租赁证》。第三十 ...
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条件,并持下列文件向县级以上房产管理部门办理预售登记,经审核取得《商品房预售许可证》,并向土地管理部门登记备案后,方可预售:(一)营业执照和资质证书;(二)建设项目的 签订后二十日内持有关证件到房产管理部门、土地管理部门申请抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。第二十六条抵押人以已出租的房地产设定抵押权 ...
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。在每幢商品房屋获准开发建设后，应即将建筑许可证、销售计划批准书的复印件送交易所备案。第八条经管委会资质审查和工商行政管理机关核准发给证件的房地产经纪人，应在 申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人购买，还须 ...
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、房地产发展商再次申领《房地产买卖合同》时，应填写《房地产预售明细表》，并加盖公章，报分局预售管理部问备案。3、房地产发展商申请产权初始登记时，必须出具经预售 一九九六年四月一口起，龙华管理所试行以下市场管理职责：1、负责对辖区内的非商品房转让的查处。2、调查辖区内非法合作建房项目。3、做好房地产买卖 ...
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进度计划;(四)投入开发建设的资金已达工程建设总投资的百分之二十五以上的证明;(五)商品房预售方案和交付使用后的物业管理措施。关联法规：全国人大法律（1）条第 合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案。第三十四条 承租人应当爱护并按合同规定使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、 ...
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行政管理部门颁发的《营业执照》；2．土地管理部门出具的用地批文或土地使用权出让合同；3．规划部门签发的《建设工程规划许可证》、定位图；4．未完成基础 预约登记。第九条预购商品房可以转让，但必须到市房地产市场管理部门办理转让变更登记，并缴纳有关税费。开发企业不得直接变更销售发票和买卖契约上的姓名，否则 ...
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。在每幢商品房屋获准开发建设后，应即将建筑许可证、销售计划批准书的复印件送交易所备案。第八条经管委会资质审查和工商行政管理机关核准发给证件的房地产经纪人，应在 申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人购买，还须 ...
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