。首次专项维修资金由开发建设单位和买受人缴存。建筑物及其附属设施专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。第五十六条因维修物业、设置管线等需要，必须 项应当参照市房产行政主管部门拟定的示范文本制定。第六十五条开发建设单位在办理商品房销售手续时，应当向房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案 ...
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电梯的，按照不超过2％的比例交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款1％的比例交存。业主交存 户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称物业共用设施设备，是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、 ...
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人和使用人的共同利益，根据国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本 、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、 ...
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适用住房建设用地采取行政划拨形式供应。三、经济适用住房的价格构成经济适用住房实行政府定价销售政策，其价格构成包括以下八项因素：（一）建设用地的征地和 物业管理条例》等法律、法规的规定实行物业管理，购买经济适用住房的家庭，要按照《徐州市物业维修基金管理办法》缴纳住房共用部位、共用设施设备维修基金。七、 ...
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抵押）的设定第二十条凡具有房地产开发经营资格的房地产经营者，可以用按揭的形式销售商品房。第二十一条只有经中国人民银行批准经营信贷业务的金融机构，才能办理 由海口市房产管理局负责解释。第五十条本办法自发布之日起施行。海口市人民政府市府（１９９０）６３号《海口市房屋交易管理暂行规定》中有关房产抵押的条款， ...
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费用；（二）勘察设计费和前期工程费；（三）建安工程费；（四）住宅小区基础设施建设费（含小区应摊非营业性配套公建费）；（五）管理费，以前列 第十条销售经济适用住房必须按照规定实行明码标价，执行商品房销售价格管理的有关规定。第十一条预售经济适用住房，开发经营单位可以根据购房者的付款方式，按银行同期存款利率 ...
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计收冷热费，积极推行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。第九条从事建筑节能及相关管理活动的单位，应当对其从业人员进行建筑节能标准与 措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。第二十五条商品房现售前，应通过包括建筑节能分部工程 ...
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计收冷热费，积极推行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。第九条 从事建筑节能及相关管理活动的单位，应当对其从业人员进行建筑节能标准与 措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。第二十五条商品房现售前，应通过包括建筑节能分部工程 ...
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向社会公示无异议后方可办理协议出让手续。要抓紧出台《国有土地使用权招标、拍卖管理办法》。各地也要建立、健全国有土地使用权招标拍卖的规章制度。三、严格实行土地 房销售有关文件执行)。凡发现经济适用住房改为商品房建设及销售的，由政府有关部门按经济适用住房的成本价格收购，并给予相应的经济处罚，或由建设业主按 ...
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利润和税金构成。经济适用住房的成本包括：(一)建设用地的征地费用和拆迁补偿、安置费用；(二)勘察设计费和前期工程费；(三)建安工程费；(四)住宅小区 销售经济适用住房必须按照规定实行明码标价，执行商品房销售价格管理的有关规定。第十一条预售经济适用住房，开发经营单位可以根据购房者的付款方式，按银行同期 ...
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