加价不不过15%；二类地段加价不超过去10%；三类地段加价不超过5%，非住宅商品房一类地段加价不超过50%，二类地段加价不超过25%，三类地段加价不超过去时 部门依据审验核批价格。按本办法第四条规定，属于国家定价管理的商品房，最终销售格必须严格按核定价格执行；属于国家指导价管理的一般商品住宅和非住宅 ...
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土地使用权证》。(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工 不能按期竣工的，应当承担违约责任。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的经济适用住房(安居工程)价格， ...
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年：严厉打击占用市政预留用地开发建设项目和超面积建设等严重违规开发行为；商品房住宅小区配套建筑合格率达到100%。(十四)整顿和规范文化市场秩序工作目标不断完善 公共面积再次出租或出售；三是预售时违规进行面积计算；四是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是房地产开发企业与房产测绘机构勾结， ...
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违规开发造成新的房屋确权难和拖延办理产权证问题。房地产开发企业销(预)售商品房，必须在销(预)售合同签订之日起一个月内到房地产管理部门办理房屋 以及没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销(预)售；商品房销售广告必须经房地产管理部门审查，取得房地产广告审查证明后方可发布。房地产管理 ...
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开工项目，取得了初步成效。一季度长沙市经济适用住房新开工面积仅增长7.6%，而销售面积却增长了947%，目前经济适用住房已基本售完，没有空置。 五、 适用住房建设适度饥饿'的政策，控制经济适用住房供应总量，对经济适用住房和商品房销售产生了积极影响。当前国家加强房地产市场宏观调控，避免盲目开发带来的风险 ...
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、土地行政管理部门备案，并将预售情况记录在项目手册中。第三十一条商品房销售价格由当事人协商议定；享受国家优惠政策的经济适用房价格实行政府指导价或政府 以下的罚款。违反本条例规定，未经抵押权人同意并未明确告知购房者，将已经抵押的商品房进行预售的，其预售行为无效，由房屋行政管理部门责令退还预付款本息，并按 ...
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，且已完成基础工程。开发企业在取得预售许可证之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式收取定金(订金)和预付款。取得预售许可证 价格与套型面积控制等项目建设要求的行为，连续开展专项整治活动，实行商品房销售服务告知和承诺制度，切实维护广大消费者合法权益。要公开投诉举报电话，发动 ...
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每年根据市经济发展需要和社会实际承受能力，确定当年房地产综合开发总规模、提出商品房建设计划，报同级人民政府批准后实施。规划、土地管理部门、金融机构根据计划 国家优惠的政策性居民住宅实行政府限价外，开发企业销售商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同３０日内分别向市（县级市 ...
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原则。第五条经市、县、自治县人民政府批准转化为经济适用住房的积压商品房，按规定销售给最终消费者以后可退还土地出让金。退还土地出让金的条件和程序按《中央 。第八条各市、县、自治县人民政府根据当地经济适用住房平均价格水平，结合积压商品房的位置地段、环境、配套设施、建筑设计和装修标准等因素，测定公布分地段、 ...
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商品房，应当符合《城市房地产开发管理经营条例》第二十三条规定。开发企业申请办理商品房预售登记，应当向开发主管部门提交《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条 应当签订书面合同。合同应使用规范文本，由工商管理部门发放并办理合同鉴证。第四十一条商品房销售价格在政府公布的最高限价内由当事人协商议定，商品房 ...
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