促进房地产市场健康稳定发展（十六）对房地产开发企业销售的未完工开发产品取得的收入，可按国家税收政策规定的预计计税毛利率，计算缴纳企业所得税。按季（ 年度清算。（十七）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权 ...
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会同物价部门按照国家计委、建设部计价格2503号文件规定逐幢审定。其销售价格构成如下：(一)开发成本1．按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的 同时期普通商品房价格补交差价。第十九条切实加强经济适用住房预售、办证和监管，对未按照经济适用住房有关条件报批和不按规定确定认购对象、销售价格的建设 ...
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资格的家庭出售经济适用住房。第三十三条开发企业自主开发和定价的商品房,不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售。第七章售后和交易管理第三十四条经济适用住房按照 四十四条未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房土地用途的,由国土资源部门按有关法律规定处理。第四十五条擅自提高经济适用住房或集资、合作建房 ...
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（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织销售的，开发企业应当遵守国家和本市有关国家安全管理的规定。五、商品房预售合同网上签约、联机备案后，该房屋办理预告 房屋转移的； 2．继承或遗赠； 3．离婚； 4．夫妻之间更名； 5．法律法规规定的其他情况。 办理预售合同备案变更后，市、区县建委（房管局）为当事人和 ...
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登记办法。在开发企业严格遵守网上签约预售规定、有关部门有效监督的条件下，在建房地产项目取得《商品房预售许可证》后尚未销售的房屋可办理在建工程抵押权登记手续，开发 和消费信心。要加强对购房和购房投资风险等知识以及相关法律法规的宣传，引导广大群众树立正确的住房消费观念。 本意见适用于市内6区，自发布之日起 ...
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房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，擅自出租、出售公用部位、配套设施牟利，违规 违反价格法律法规的问题。 州工商局：严格房地产市场主体准入，强化房地产广告监管和房地产展销活动管理；会同建设主管部门加强房地产经纪机构管理；查处商品房销售中违法 ...
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经营单位、商品房销售中介机构、居民小区物业服务企业（单位）等。检查时限：2005年1月1日以来执行国家有关房地产价格、建设项目和物业服务收费法律、法规 以震慑违法者，营造诚实信用，守法经营的市场氛围。检查人员要依法行政，严格遵守相关的法律、法规和规定，履行相应的程序，做到廉洁自律、刚正不阿、秉公执法， ...
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示范文本；法律、法规、规章规定的其他事项。（二）房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置向商品房购买人明示商品房销售委托书和批准 八是服务收费标准和支付时间。（四）房地产经纪机构代收代付房地产交易资金的，应当按照海南省建设厅、中国人民银行海口中心支行《转发建设部中国人民银行关于加强 ...
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及其他相关内容。因法院裁定、判决、调解等须发生房屋所有权转移的，经向市房产行政主管部门提交相关法律文书，可提前办理过户手续，但经济适用住房性质不变，并 建设单位限期收回住房。（五）擅自将经济适用住房改为普通商品房建设及销售的，由市建设行政主管部门按相关规定予以处罚。（六）擅自将经济适用住房出租的，应当 ...
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县房管局提出预售申请。市房地局或浦东新区规土局和各区、县房管局收到开发经营企业的预售申请书后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格 ，并按有关规定办理审批手续。开发经营企业及其委托代理商发布预售、销售的商品房广告或说明书，必须载明商品房预售许可证的编号。关联法规：全国人大法律（1） ...
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