，市政府各部门、各直属单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市土地管理规定》和国土资源部、省国土资源厅关于城市基准地价更新与平衡工作的部署， 土地资产流失，决定建立协议出让土地使用权最低价标准。其中，属净地方式出让的，工业等用地最低价不低于基准地价（含土地开发成本、级差地租和市政配套费） ...
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计划编制预征计划，经市人民政府批准后，由市土地开发中心会同各区国土局实施。四、预征土地一定要签订补偿协议。签协议时要严格按法定的补偿标准，不得突破市、县 补偿总额的５％至１０％的费用，补偿余额，待正式批准用地时付清。预征的土地两年内未正式征用，从第三年开始每年按统计部门公布的物价指数调整补偿费用。预征 ...
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土地基准地价由县级以上人民政府组织有关部门拟定，定期公布。第十七条土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖的方式。商业、旅游、商品房屋等经营性用地使用权的 土地使用权出让金和有关罚没收入应列入财政预算，作为专项基金管理，用于城市建设和土地开发。罚款和收费必须以法律、法规、规章为依据。法律、法规、规章没有 ...
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资料；（三）申请用地者收到出让方提供的有关资料后，应当在三十日内向出让方提交土地开发利用方案、出让金数额和付款方式等有关文件；（四）出让方对申请用地者 省国有资产管理局等组成的地价评估委员会进行评估和调整，并报省人民政府公布。通过协议方式出让时，经营性用地的出让金应高于生产用地的出让金。第三十五条划拨 ...
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，具体程序由省人民政府另行规定。协议出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的土地开发建设成本，并予以公开。第十四条土地使用者在签订出让合同时，应当向 在接到当事人申请登记之日起３０日内核发或者更改。对不符合规定的申请，人民政府土地管理部门应当在接到当事人申请登记之日起１０日内书面通知申请人，并告知不予 ...
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租赁年限，不得超过其营业执照规定的经营年限。第十二条（租金标准）租赁土地的租金可以通过协议、招标、拍卖等方式确定，但不得低于最低标准。有下列情形之一的， 和经营要求）承租人应当按照租赁合同约定的规划用地性质、规划要求和其他条件，进行土地开发、利用和经营。第十五条（规划用地性质或者规划要求的变更）在国有 ...
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。对没有农用地转用计划指标的，不得批准农用地转用。未实现耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标的，核减下一年度的农用地转用计划指标。节约的农用地转用计划 的方式；没有条件采取招标、拍卖方式的，可以采取协议方式。以协议方式有偿提供国有土地使用权或者以行政划拨方式提供国有土地使用权的，由建设单位向市、县 ...
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行政主管部门应当根据上级人民政府下达的农用地转用计划指标、耕地保有量计划指标和土地开发整理计划指标，拟订执行方案，报经同人民政府批准后，将计划指标逐级分解下达 条件开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳耕地开垦费，由县级以上人民政府土地行政主管部门统一组织开垦新耕地，补足与所减少的耕地数量和质量相当的 ...
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产业园、物流产业园等。设区市及以下政府不得以任何理由擅自批准设立以成片土地开发为条件的各类园区、开发区。对顶风违纪突击审批和突击设立开发区的行为，要 执行经营性土地招标、拍卖、挂牌出让制度的要严肃处理。严格限制协议供地范围，依法以协议方式供地的，必须按照地价评估、集体审核、结果公开的程序进行，接受社会 ...
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的征用、划拨工作；（四）组织有关部门编制本区域内的土地开发、利用总体规划；（五）对本区域内的土地使用情况进行监督、检查，并做好协调工作；（六）制止乱占 组织选址，建设地址经选定后即可初勘，进行初步设计。（二）核定用地面积，签订协议。建设地址选定后，建设单位应持经批准的设计任务书、初步设计的批文（包括总 ...
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