土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。国土资源和规划建设等部门要切实加强对房地产开发用地的监管，进一步加大对闲置土地的处置力度。（四）进一步 把建设工程规划许可关、施工许可关和商品房预售许可关。加强商品住房建设项目竣工验收的规划审核。国土资源部门要切实加强土地出让合同执行的监管。三、进一步加强 ...
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公平有序的房地产业发展环境 （一）加强房地产开发建设全过程监管。市规划部门要会同建设、房管等部门进行动态督查，严格房地产开发项目规划管理，对不符合规划控制性要求 土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满 2 年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足 1／3 或已 ...
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七)在符合规划控制原则和相关规范要求的前提下，适当提高住房开发强度，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应，实施高效 推进旧城和城中村改造。 ? (二十六)市政府各有关部门应采取积极有效措施，整顿和规范房地产市场秩序，加强房地产开发建设全程监管。对不符合规划控制要求、违规 ...
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(市)、区教育行政主管部门根据布局专项规划和用地规划，提出中小学校、幼儿园年度建设计划，由同级发展改革部门报请本级人民政府同意，列入当年政府投资计划。市人民政府 条第十八条住宅小区等群体性房地产开发项目竣工后，承诺建设中小学校、幼儿园的开发建设单位，未按照布局专项规划配套建设教育设施的，市、县(市)、 ...
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适用住房管理有所加强。浙江、四川、北京、天津、辽宁等省(市)经济适用住房竣工面积占商品住房的比重超过10％。辽宁、黑龙江、浙江、北京、天津、江西 )房地产市场秩序有所好转。一是加强了房地产开发建设全过程监管。天津市整合项目监管程序，建立了规划、建设、国土房管等部门的项目审批结果交换制度，各环节审批信息 ...
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后方可进行网上销售。已进行房屋所有权初始登记的商品房项目不再发放《商品房预售证》。已竣工验收的现房销售项目，应办理房屋所有权初始登记。自初始登记之日 处，通过“商品房网上销售系统”签订《商品房预订协议书》和《商品房买卖合同》。对土地使用权已经抵押的房地产开发建设项目，房管部门将抵押信息在网上进行公示； ...
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，但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家利益，依照《合同法 办理登记备案手续为合同生效条件的，从其约定。20.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。21.对不 ...
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，请结合实际贯彻落实。中华人民共和国建设部二○○四八月六日关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)第一章 总 则第一条 为进一步规范建筑市场 30天至180天。第二十七条 承包商由于非业主的原因而不履行工程建设合同约定的义务时，由保证人按照下列方式之一，履行保证责任：(一)向承包商 ...
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第四章资本金第十八条实行建设项目资本金制度。各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，都必须按国家规定的比例 章后评价第三十八条对固定资产投资3000万元以上的国有、集体单位的建设项目，竣工交付生产(运营)一年以后，要有选择地进行后评价。由计委、经贸委 ...
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)、区人民政府，市各委、办、局(公司)，市各直属单位：?《徐州市房地产开发项目建设资本金管理暂行办法》已经市政府研究同意，现予下发，希各单位认真 20%的资本金；(二)工程主体结构完工验收合格后，返还40%的资本金；(三)开发项目竣工验收备案、配套设施完成后，返还20%的资本金。(四)工程决算甲乙双方 ...
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