全体业主成立一个业主大会。物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立业主大会：(一)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之五十以上的；(二)商品房屋 售前三十日完成；(二)预售商品房项目在取得《商品房预售许可证》前完成；(三)非出售的新建物业项目在交付使用前九十日完成。第二十九条在前期物业管理 ...
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须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。(三)出卖共有房屋，出售人须提交共有人同意或委托出卖的证明。在同等条件下，共有人有优先 能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书，委托代理人代为办理。 十一、房屋买卖成交后，买卖双方应向房地产管理局缴纳下列税费：(一)契税。(二)手续费，按 ...
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前期物业管理服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同 条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳的维修基金；集资建房以及以 ...
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加快城镇住房制度改革的实施意见》的配套文件印发给你们，请认真贯彻执行。淄博市出售公有住房暂行办法 第一章总则第一条为了加快我市城镇住房制度改革，鼓励职工城镇居民 购买已租用的公有住房，目前必须是现住房的承租人。 第九条出售公有住房，一律按房屋的建筑面积计算。建筑面积按建筑物勒角以上的外围水平面积计算， ...
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公有住房外)，亦可按沪房地改(1999)0867号文的规定办理产权变更手续。购房人向房屋所在地的区县房地局提出申请时，除提交个人购买使用权住房的购房协议书(或合同)、付款 单)等材料。(二)产权单位已宣告破产或已被合并、兼并的公有住房的出售工作，应由房屋原产权单位的权利、义务继受人负责；若无继受人的， ...
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、房屋权属。第七条 房屋所有权转让，是指房屋买卖、赠与、交换等行为；房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，取得一定货币、实物或者其他经济利益的 训练场、试验场，军用通信、侦察、导航、观测台站以及其他直接用于军事设施的土地、房屋。(二)城镇职工按照省以上人民政府批准的房改方案第一次购买公有住房的，免征。 ...
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，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。(三)房屋买卖房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或其它经济利益 征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率 ...
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县(市)财政局审核后，报自治区财政厅批准，予以减征或免征；(六)土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的免征。第十条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当 土地使用者之间交换土地使用权的行为。第二十三条 本办法所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物或者其他经济利益的行为。本 ...
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。第二十三条开发建设、经营和集资建房单位办理出售(含预售)、出租、集资或分配房屋手续时，应在房屋出售(含预售)、租赁、集资或分配合同中对购 九条住宅区物业管理费构成 ：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金 ；(三)住户缴纳的管理服务费。第四十条开发建设单位 ...
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其他单位或个人的行为(不包括农村集体土地承包经营权的转移)。(三)房屋买卖。即房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的 ，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋直接用于业务办公、教学、医疗、科学试验和科学研究以及直接用于军事设施的 ...
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