。第四章修缮管理第二十条出租人应保障承租人的居住安全，经常检查，及时维修房屋。因失修倒塌造成财产损失(不可抗拒的灾害除外)，出租人应负责赔偿。第二十一 (1)未经房管部门审核备案租赁的；(2)在协议房租以外索要额外钱物的；(3)租用公房而又出租私有房屋牟利的；(4)出租违章建筑和危房的；(5)租期已满 ...
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、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6项)1、公民、企事业单位房屋出租核准(下放到区房管局)2、拆迁增加安置面积核准(下放到区房管局)3、 建设用地具体建设项目用地审核(四)保留的备案事项(2项)1、集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议备案2、滨江区存量土地用于区属以下属行政划拨方式供地的非农 ...
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拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院和江苏省《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（ 十七条拆除私有出租的住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。原租赁协议未明确安置对象 ...
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按本办法规定予以安置。第三十四条被拆迁人属于孤寡老人，残疾人、并且以出租自有房屋为唯一生活来源的，拆迁人应解决其生活出路。第三十五条对住宅安置 户所在单位解决的，上述过渡补助费付给提供房源的单位。(二)由拆迁人提供过渡房屋的，在协议规定的过渡期限内，住宅安置户按规定缴纳房租，拆迁人不予补助。由于拆迁 ...
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安置前，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行下列行为：(一)房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、出租、抵押、典当、调配及房产权属登记等；(二)居民常住户口 过渡，周转房过渡的住房面积一般不得少于原住房面积的百分之七十。过渡期限应当在协议中明确。临时安置周转房应具备正常的居住条件和基本生活设施，离市区较远的 ...
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鉴证时应按合同期内协议租金总额的2％一次缴纳鉴证费，双方各半负担，同时按核定租金的3％，由出租方交纳管理费。第九条已领取房屋《租赁许可证》或已 ，调解无效或不服仲裁时，可诉请人民法院裁决，也可直接向人民法院起诉。第十九条出租方不得收取租赁合同规定以外的费用。收取租金时，必须使用财税部门统一印制的发票， ...
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鉴证时应按合同期内协议租金总额的2％一次缴纳鉴证费，双方各半负担，同时按核定租金的3％，由出租方交纳管理费。第九条已领取房屋《租赁许可证》或已 ，调解无效或不服仲裁时，可诉请人民法院裁决，也可直接向人民法院起诉。第十九条出租方不得收取租赁合同规定以外的费用。收取租金时，必须使用财税部门统一印制的发票， ...
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迁移和转学等手续，并不得违反国家的有关规定收取费用。第九条 拆迁补偿、安置协议，应使用房屋拆迁主管部门统一制定的规范性文本。拆迁人应自补偿、安置协议签订 的所有人；2、拆迁前办理了合法的租赁手续、拆迁后租赁关系继续维持的出租房屋的承租人且具有所在城市常住户口的居民或者办理了所在城市正式登记手续的法人和 ...
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零散税收可以有选择地委托下列有关单位代征：(一)营业税。对个人进行房屋出租的，可以委托出租房屋管理机构、街道办事处、居委会、村委会等单位代征；对货物运输业的 条 符合本办法第十八条所列原因之一，委托方需终止委托代征税(费)款协议的，按照下列程序进行：(一)主管地税机关(管理部门)向受托方下达《终止委托 ...
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依法承担赔偿责任。尚未完成补偿安置的建设项目发生转让时，房屋拆迁管理部门需要对原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务是否明确转让给受让人，受让人是否具备继续履行 房屋承租人就继续原租赁关系达成一致，以产权调换的房屋或者被拆迁人其他的房屋向承租人出租的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，并向承租人支付临时安置补助费 ...
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