持《国有土地使用证》、贷（借）款合同、土地使用权抵押合同，向所在地国土资源部门申请土地使用权抵押登记。以土地使用权抵押贷款，仅限于国家批准的金融机构。第十 只能发给参加联建的户；（五）联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下手续： ...
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持《国有土地使用证》、贷(借)款合同、土地使用权抵押合同，向所在地国土资源部门申请土地使用权抵押登记。以土地使用权抵押贷款，仅限于国家批准的金融机构。第 所有权证只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得办理以下 ...
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贷款及回函不认证的代款，应查清未回函的原因，并督促回函。２、按贷款合同清查贷款的真实性。如果借款人是虚假的，应查清性质及资金去向。３、按《贷款 。对无形资产的成本构成查验核实，调整不应计入成本的内容。重点清查土地使用权和房屋使用权，检查是否有合法的使用手续。各金融机构使用的土地，凡已领取土地使用证的， ...
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。第五十九条土地使用权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第六十条抵押当事人应首先签署《土地使用权抵押贷款意向书》，然后由抵押人委托具备相应土地估价资质的中介机构进行估价。抵押人和抵押权人在土地价格评估后，方可签订书面抵押合同。第六十一条企业依法取得的划拨 ...
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人领取房屋权属证书后，重新办理他项权利登记。 第十五条预购商品房贷款抵押登记，应当提交下列资料：(一)预购商品房抵押登记申请表；(二)商品房买卖合同、 ；有误的，由造成错误的单位承担。 第二十一条房地产行政管理部门受理房屋权属登记，应当按照下列程序进行：(一)审查申请资料；(二)核准登记；(三)颁发 ...
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、就贷款情况严格进行函证，未回函贷款及回函不认证的贷款，应查清未回函的原因，并督促回函。2、按贷款合同清查贷款的真实性。如果借款人是虚假的，应 清查对无形资产的成本构成查验核实，调整不应计入成本的内容。重点清查土地使用权和房屋使用权，检查是否有合法的使用手续。各金融机构使用的土地，凡已领取土地使用证的 ...
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商品房预售和销售中仍存在违规预售商品房、认购书不公正、用假购房合同到银行办理个人住房抵押贷款（以下简称“假按揭”）、重复抵押、一房多售、违规销售已抵押的商品房、 交易和抵押登记的信息和有关情况。防止一房多售、重复抵押、违规销售已抵押房屋等行为的发生。七、《商品房认购书》（示范文本）附后，供买卖双方使用 ...
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证书，房地产经营企业或者消费者已按国家规定履行办证义务的，只要提供房产买卖合同、付款凭证等证明材料，房产管理部门可直接给房地产经营企业或者消费者办理转移 抵债的书面协议的，可办理房屋所有权或者土地使用权变更登记手续。以土地使用权或者房屋所有权抵押贷款，未办理抵押登记手续，双方对抵押的效力没有异议，且不 ...
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有偿转让中房产经营活动的主管机关。 第三条 在本市土地使用权有偿转让地块上进行的房屋预售、出售和出租等房产经营活动必须遵守本细则。 第四条 在本市土地使用权 附则 第二十五条 房屋产权和《房屋预售合同》可以抵押。房屋产权和《房屋预售合同》进行抵押时，按《办法》和《上海市抵押人民币贷款管理暂行规定》、 ...
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，将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让后的土地使用年限，为土地使用权出让合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十八条有偿转让土地 ，可由市、县（区）人民政府土地管理部门先颁发《国有土地抵押许可证》，方可进行抵押，但必须实行差额抵押，抵押贷款不得超过抵押土地值的70％。当抵押人 ...
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