企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）依照本办法的规定，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理企业提出的物业 十六条商品房和公有住房出售时，应当设立房屋共用部位、共用设备和公共设施维修基金（以下简称维修基金），专项用于房屋共用部位、共用设备和公共设施保修期满后的 ...
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与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；?四?经业主大会批准，负责维修基金的管理和使用，当维修基金不足时，进行续筹；?五?审定物业管理企业提出的年度 、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连 ...
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，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理企定提出的物业管理服务 的使用、维修和更新；（二）物业管理区域风公共设施的使用管理、维修和更新；（三）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；（四）保洁服务（五）保安服务；（ ...
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服务合同；(八)监督共用设施设备、公共场地的使用和维护；(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理；(十)业主大会赋予 黑市房改发[1993]3号文件)由业主负责，也可以有偿委托物业服务企业养护、维修；(二)指定性服务由物业服务企业负责，费用由业主承担；(三)法定保修期内 ...
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条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行物业 。第二十六条物业管理公司在住宅区范围内就下列事项进行管理：(一)房屋的使用、维修、养护；(二)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房( ...
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企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；(四)审定物业管理企定提出的物业 收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第四章 物业的使用第二十七条 业主、使用人 ...
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物业管理企业，并可授权业主委员会行使；(六)审议公共设施专用基金的使用情况；(七)其他应由业主会议行使的职权。第九条 业主委员会应当自选举产生之日起十 。第十六条 当事人在物业管理委托合同中约定的物业管理事项应当包括下列内容：(一)房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；(二)住宅区内公共设施的 ...
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路面、绿地等恢复原状后，退还保证金。保证金由物业管理公司代管。第五章维修基金的管理与使用第三十七条住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金 行政主管部门处以1000元罚款。第四十条未向市房产行政主管部门移交维修基金的，限期移交，否则不予办理房屋权属登记。第四十一条当事人对行政处罚决定不服的， ...
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物业管理服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；(五)接受政府有关行政 按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 ...
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。第四条县级以上地方人民政府应当扶持物业管理行业，逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业 户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。维修基金的筹集、使用与管理的具体办法由省人民政府制定。第 ...
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