项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为----。第三条买方 卖方须于--年--月--日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的 ...
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。市土地管理部门予以办理土地使用权变更登记，核发《国有土地使用证》。第八条商品房买卖后未办理登记、鉴证手续而又进行买卖的，按发生买卖次数补办登记、鉴证 备案。取得《商品房预售证》。办理预售登记应符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得《国有土地使用证》；（二）持有建设工程规划许可证；（三） ...
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房（必须是卖旧房买新房），同级财政部门可按购房人缴纳的契税数额，在购房人取得房屋所有权证并经同级财政部门审核后，给予全额补贴：（1）由商品房 企业提供融资担保。3. 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋 ...
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销售均应按本市有关规定办理土地使用权出让手续或商品房预售或出售手续，并缴纳有关税费。?三、一方以划拨方式取得土地使用权后，采用联建参建等方式接受其他 ，可持土地使用权出让合同、出让金付款凭证和联建参建合同，按本市有关规定分别办理商品房预售许可证、房地产权证书。未按本通知规定办理的联建参建，均不得办理 ...
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条房产经营者具备下列条件时，可将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在北海市 房产登记时须缴验如下证件：(一)申请登记书；(二)申请人的身份证明文件；(三)取得、变更、转移房产权的全部证件；(四)委托代理登记须缴验经过公证的 ...
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其他形式限制房地产权利的；㈡ 市人民政府根据城市建设需要或依法决定收回土地使用权的；㈢ 未登记领取权属证书的；㈣ 权属有争议、权属证书与标的物不符或者房屋、土地权利人 补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定 ...
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，并处工程合同价款1％以上2％以下的罚款；6、凡未取得预售许可证明，擅自预售商品房的，房地产管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处收取的 行政管理局1995年6月联合发文推广的'示范合同文本'。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含 ...
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交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 或个人，由市、县人民政府给予表彰或奖励。 第六十一条土地使用者未按使用权出让合同规定的期限和条件开发利用土地的，由市、县人民政府给予 ...
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，并处相应罚款。房地产开发企业开发建设的商品房，在销售前，必须办理销售手续，取得预售许可证。未取得预售许可证擅自销售的，房地产管理部门将依据有关法律法规 欺诈行为。要积极宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同 ...
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预售，开发企业应当按照规定到有关部门办理商品房预售登记，取得《商品房预售许可证》。办理商品房屋预售登记必须提交下列文件：（一）企业的营业执照和资质等级证书； 予以处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。（一）违反第八条规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，责令限期改正，并处５万元 ...
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