房屋和配套设施、设备用途的；(六)违反物业管理合同约定的其他行为。对无《物业管理企业资质证书》从事物业管理的，由小区主管部门给予警告、责令 、住宅小区开发建设和经营单位组织召集第一次住宅小区住户代表大会，选举产生小区管理委员会(以下简称管委会)。第六条住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用 ...
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标准，由辖区街道办事处、社区工作站、居委会、本住宅区业主(住户)代表，共同与物业管理企业参照指导收费标准商定并经公示后执行。 四、组织领导及职责分工(一 的治安维护和防范设施设备。同时将老住宅区整治工作纳入全市社会治安综合治理年度目标管理考核体系，并将其作为对各区安全文明小区创建工作考评的一项重要内容 ...
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管理。住宅小区内的绿化、道路(非市政)的日常维护和管理由物业管理企业负责；经费由房屋产权人和使用人按有关规定出资；住宅小区内新增设的路灯，竣工 城市居民卫生费的通知》(大政办发(1995)133号文件)执行。 四、加强住宅小区的治安管理各住宅小区都要依靠专业保安与群众自治防范组织相结合的原则，加强住宅 ...
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标准收取看管费(标准见附件三)。没有专用停车场地的，不得收取停车费。 九、物业管理企业应将服务内容、收费标准印成明白卡的形式发到辖区内的每个 娱乐.生活服务.商业网点)设备先进齐准 全，维修及时，运行状态良好;住 3.实行全封闭管理，配备先进保安设施，配有安全宅 保卫人员，实行24小时值班巡逻，并实行 ...
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完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备 文件的办法等事项。招标人邀请招标的，应当向3个以上具有相应资质的物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第十二条招标人 ...
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人生活、工作密切相关的服务，如环境清扫保洁、垃圾收集、安全巡查、庭院绿地及其设施的养护管理，以及代收代缴的收费等。新增公共性服务内容，应由业主委员会根据业主和非业主使用人的需要与物业管理企业协商确定。三、公布收支帐目的内容公布收支帐目的内容，包括实行政府指导价的公共性服务费； ...
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在首次业主大会上的投票权。大棚及摊位设施产权人持50%的表决权；其余业主按物业建筑面积计算，不超过100平方米有单独房屋产权证的计一票，超过100平方米的 单位：市工商局、东营区政府，责任人：安立、王跃军(四)选聘物业管理企业(2005年10月11日-10月31日)业主大会或者全体业主在东营区房产行政 ...
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收费中存在的突出问题，是保护广大人民群众合法权益，加强行业作风建设，促进物业管理企业规范运作的重要手段。为了使这项工作取得预期的效果，省上决定专项治理 、难点和重点问题，努力解决发生在老百姓身边的，与广大人民群众切身利益相关的物业管理服务收费方面的突出问题，以赢得广大人民群众的信赖和拥护。 附表：1、 ...
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深入推进创建全国文明城市、全国最佳旅游城市和巩固国家卫生城市，切实加强犬只管理和维护城市公共环境卫生，有效地预防和控制狂犬病的发生与传播，保障人民群众 只管理工作。 三、进一步加强宣传力度，提高群众的认同度各物业管理企业要在受聘提供物业服务的物业管理区域内，利用联系业主、使用人的网络、宣传栏、报纸杂志 ...
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区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会，选聘物业管理企业实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业所在地的社区居委会牵头负责，具体由居委会的负责人 收费标准执行政府指导价，原则上只下降，不上浮。 五、组织实施老城区的物业管理工作，由市国土房管局牵头指导，市建委、财政局、规划局、市政园林局、 ...
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