管理工作。第五条 房地产开发主管部门应当支持房地产开发企业的合法经营行为,依法维护其合法权益,加强对房地产市场的规范化管理,建立健全房地产市场信息系统,定期 提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,并按照住宅质量保证书和商品住宅买卖合同的约定,承担保修和赔偿责任。第三十一条 房地产开发项目应当自交付买受人 ...
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。第二十六条建筑业企业必须按照工程设计要求,施工技术标准和合同的约定,对建筑标准、建筑构、配件和设备进行检验,不合格的不得使用。第二十七条交付竣工 ,保修的期限按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。建筑工程保修期限和保修范围目前仍按《建筑工程质量管理规定》执行。任何单位和 ...
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年七月三日附件:成都市物业管理承接验收指导意见第一条为规范物业管理承接验收活动,维护物业管理当事人的合法权益,根据国务院《物业管理条例》等有关规定,结合本市实际, 、视、讯等的供用合同(协议)、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议,设备设施的安装、使用和维护保养等资料。3、 ...
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本市规定的管理、服务技术标准和规范以及物业管理服务合同的约定,实施物业管理服务;(二)将物业使用、维护的要求和注意事项以及法律、法规、规章的有关规定 、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的,行为人应当承担修复或者赔偿责任。第三十三条业主、 ...
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本市规定的管理、服务技术标准和规范以及物业管理服务合同的约定,实施物业管理服务;(二)将物业使用、维护的要求和注意事项以及法律、法规、规章的有关规定 、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的,行为人应当承担修复或者赔偿责任。第三十三条业主、 ...
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,是指对住宅区各类房屋及相配套的公用设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治、使之保持正常状态的行为。 不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第二十六条委托管理合同依法终止时,管委会有权指定会计师事务所对物业管理公司在管理期间的财务活动进行审计 ...
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建设工程上使用没有出厂合格证或质量不合格的建筑材料、建筑构配件、商品混凝土和设备等。第四十条建设工程实施阶段,建设行政管理部门质量监督机构应按规定进行 协商或者调解解决。当事人不愿进行协商、调解或者协商、调解不成的,可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面请求仲裁协议,向仲裁机关申请仲裁。当事人没有 ...
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中的检查、维护、安全鉴定、维修改造以及因使用不当、改变用途和结构等因素造成房屋安全隐患的治理。 按照法律、法规的规定以及合同的约定,保修期间房屋质量 鉴定 第十四条 房屋安全鉴定机构应当具有独立法人资格、专业技术人员、检测仪器设备、办公场地和注册资金,向市房屋使用安全管理行政主管部门备案,并提交下列 ...
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、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所 有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业疏于管理,未能履行物业管理服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的 ...
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章总则 第一条为加强建筑装饰装修活动管理,保障建筑装饰装修工程质量和安全,维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益,根据国家有关法律、法规 装饰装修的商品住宅的,双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。房地产开发企业交付统一进行装饰 ...
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