一）因国家建设或城市建设需要依法征收的集体土地；（二）依法收购或优先收购的国有土地；（三）依法无偿或有偿收回的国有土地；（四）需要盘活的存量国有土地 、权属依据，收购补偿费用、支付期限，土地移交期限，双方权利义务和违约责任等。第二十二条集体土地征地协议或国有土地储备合同签订后，协议双方均应按照协议约定 ...
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复垦方案。批准取土后，建设单位或施工单位应当制定取土方案，并与国有土地使用者、集体土地所有者和使用者签订取土合同，约定复垦条款。建设单位或施工单位应将土地复垦 部门提出建设用地申请，报有批准权的人民政府批准后，办理用地手续。第四十四条国有土地的有偿使用包括出让、租赁、作价出资或入股等方式。以出让等有偿 ...
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或三分之二村民代表同意。第五条除法定的宅基地和公共设施、公益事业用地外，集体建设用地可以实行有偿使用，有偿使用收益归集体所有，集体经济组织负责管理使用 ，由国土部门负责组织实施。第七条确定集体建设用地使用者之后，集体土地所有者应与土地使用者签订土地使用合同，载明土地所有者、使用者、位置、面积、用途、 ...
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土地有偿使用费。按照《财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔2006〕48号）规定执行。（三）国有土地 补办出让方式办理用地手续。原办理农村集体建设用地使用手续的工业用地，因乡（镇）、村企业改制，经农村集体土地所有者同意并依法办理征收手续的，可以 ...
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资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制 (一)深入推进土地有偿使用制度改革。要严格限定划拨用地范围，今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨 政策措施。 (二)完善建设项目竣工验收制度。要将建设项目依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书的情况，作为建设项目竣工验收的一项内容。没有国土资源 ...
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总体规划和其他有关规划的前提下，集体经济组织可以利用已依法批准并取得集体土地使用权证的集体建设用地从事法律法规未明确禁止的各种生产、经营活动。经依法批准 但出租、转让房屋后不能再申请宅基地。在符合土地利用总体规划的前提下，允许从事规模经营的农业企业有偿使用农民的宅基地和房屋用于生产经营活动。农民在依法 ...
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使用管理的规定》(二)核准2项1．国有土地使用金返还依据：《北京市人民政府关于本市国有土地有偿使用收入返还问题的通知》2．国有资产产权登记依据：国务院 》2．划拨城镇建设用地土地使用权依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》3．国有土地和集体土地确权登记依据：《中华人民 ...
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?第十七条县级以上人民政府应当将下列耕地开发、复垦专项资金集中使用，主要用于耕地开发：(一)土地有偿使用费的地方留存部分；(二)耕地开垦费，菜地、精养鱼塘开发 土地使用权随同地上建筑物转移的，应当依法办理集体土地征用或者使用手续。?关联法规：全国人大法律（1）条第四十七条违反本办法第二十条第二款、第三 ...
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约定的义务和责任，对无正当理由拒绝履行合同规定义务的，要依法严肃处理。 二、建立土地使用权流转机制(一)农村集体土地使用权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展 、备案。(二)农民外出务工经商、落户城镇或转营他业，无法经营承包土地的，可请人有偿代耕；或者，经发包方同意，转、接包双方协议，签订书面合同 ...
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部门处理、确认。(二)缴费建筑面积的确认。缴费建筑面积根据建设用地批文、土地出让(有偿使用)合同、土地收费凭证、缴款凭证、政府相关收费规定等相关文件资料进行认定。(三) 缴的，每日按迟延支付款项的万分之五征收滞纳金。3、属划拨建设用地、集体建设用地的，增容地价应在收费通知书签发之日起两个月内缴清，逾期 ...
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