耗损除外)时，抵押人应迅速将情况通知抵押权人，抵押物因抵押人过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，抵押人有责任重新提供或增加新的经济 或破产的。 第二十五条昆明市房管局应在接到处分抵押物的申请后三十天内做出准予处分或不准予处分的决定，当事人不服昆明市房管局决定，可按规定申请行政复议或依法 ...
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土地使用证和房屋所有权证。抵押人以依法获准建造的房屋或其他构筑物设定抵押权的，可以凭合法承建合同和土地使用证对已完工的部分设定抵押权。抵押人以期房设定抵押权的 期间，抵押权人无使用房地产的权利，抵押权人不得以抵押的房地产作为标的物与第三人签订任何协议。第五章 抵押物的处分第二十四条 有下列情况之一者， ...
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土地使用证和房屋所有权证。抵押人以依法获准建造的房屋或其他构筑物设定抵押权的，可以凭合法承建合同和土地使用证对已完工的部分设定抵押权。抵押人以期房设定抵押权的， 期间，抵押权人无使用房地产的权利，抵押权人不得以抵押的房地产作为标的物与第三人签订任何协议。第五章抵押物的处分第二十四条有下列情况之一者， ...
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或者第三人向贷款人提供一定财产作为按期清偿债务的担保，在借款人不能按期清偿债务时，贷款人有权依法处分抵押物并优先受偿的借贷方式。 借款人或者提供抵押担保的 十九条 抵押权人处分抵押物可以采用拍卖、转让、兑现等方式。法律、法规另有规定的除外。 第三十条 抵押物的拍卖应当委托依法成立的拍卖机构办理。 第三 ...
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或第三人向贷款人提供一定的财产或财产权益，作为保证按期清偿债务的借贷方式。借款人不能按期清偿债务时，贷款人有权依法处分抵押物并优先受偿。 前款 条 抵押物不得列入破产财产范围，但抵押物的价款超过其所担保债务数额的，超过部分属于破产财产。 第十六条 抵押物现值，可以由抵押贷款当事人估价；当事人认为需要的 ...
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协议书，由借款人所在单位每月从借款人工资中代扣并偿还受托人。第十七条借款人可以提前偿还贷款本息，须遵守下列规定：(一)提前还款必须一次性偿还全部剩余贷款本息，利息 ，根据中国人民银行有关规定执行。第六章贷款抵押第十九条借款人提供的作为贷款抵押物的房产由受托人依照《中华人民共和国担保法》第三十四条和第三 ...
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抵押。第二十五条 对外抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。第二 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行偿还责任时，债权人有权依照《担保法》规定以该动产折价或者以拍卖、变卖 ...
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商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，而将所购不完全产权的商品房作为履行债务担保抵押给贷款银行，待清偿全部 、失踪的，抵押物的合法继承人、受遗赠人或代管人可以继续履行贷款抵押合同。第二十六条 有下列情形之一的，贷款银行有权申请处分抵押物：(一)抵押人不履行合同 ...
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称房地产抵押，是指抵押人以其合法拥有的出让土地使用权及其地上建筑牧其他附着物的所有权作为抵押物，向抵押权人担保履行债务的法律行为。 第三条 本办法适用于 重新提供或增加担保。 第六章 抵押物的处分第二十九条 有下列情况之一的，抵押权人可以向市房地产主管部门申请处分抵押物：(一)债务人不能依约履行债务的 ...
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书面保证书。国家机关不得充当保证人，但法律、法规另有规定的除外。采取抵押形式的，全民所有制企业法人可以国家委托其经营管理的财产作为抵押物；集体所有制企业法人可以 ；个人合伙，可以合伙投入共有或各自的财产作为抵押物；联营企业，取得法人资格的，可以联营财产作为抵押物，不具备法人条件的，由联营各方按出资比例 ...
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