常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化社区居委会对业主大会工作的指导和监督，引导业主大会依法规范运行。（十九）构建社区综合 二十五）强化企业服务管理员工的社会责任。积极支持各类经济组织加快发展，指导和帮助各类经济组织完善内部治理结构，建立健全规章制度，依法规范企业管理行为。 ...
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管理，其业务受省人民政府测绘行政主管部门或所在地设区的市人民政府测绘行政主管部门的指导。”（三）第五条第（五）项修改为：“销毁失去保存和使用价值的保密 2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施；（二）实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业服务企业按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经对该物业共用 ...
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管理员，街道办事处负责管理和使用。7.大力发展社区服务。按照“政策引导、分类指导”的原则，鼓励和支持各种经济成份到社区兴办服务设施，开展社区服务，逐步 物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应 ...
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1）条地方人大法规（1）条 第二条前期物业管理招标投标，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 的原则。第六条省建设行政主管部门负责全省行政区域内前期物业管理招标投标活动的指导、监督和管理。县（市、区）级以上物业管理行政主管部门根据职责划分负责 ...
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层、高层混合物业规划总建筑面积在2万平方米以上的新建物业；（二）已成立业主委员会，建筑面积4万平方米以上，具备招投标条件的现有住宅区和其他物业；（三） 采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主大会或业主代表大会讨论同意。第七条招标组织。招标人应在当地房产行政主管部门指导下，组建招标工作小组，也可委托 ...
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由双方协商确定。 用户未委托供水企业管理维护的，可以由所在物业管理区域业主大会或者业主委员会进行管理维护，或者委托物业服务企业进行管理维护。无物业管理的 设施的清洗消毒工作。 第十七条 供水企业应当制定二次供水应急管理制度，指导二次供水设施管理维护单位进行日常供水应急管理。 二次供水设施管理维护单位 ...
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，接受审核。 （五）及时协调处理物业管理区域内的紧急情况和突发事件，发现业主损坏房屋承重结构、违法搭建、擅自改变房屋使用性质等违法行为或违反管理规约（ 乡（镇）人民政府和物业管理行政主管部门的指导和监督，配合相关部门做好社区管理工作； （七）依法使用或按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益； ...
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改造项目涉及的行政许可，并加强对旧住宅区的日常管理和改造工作的相关业务指导。 第六条 强化旧住宅区改造目标管理督查体系。旧住宅区改造作为一项战略性任务 章 工作流程 第三十二条 社区征求居民意见，提出改造申请，经旧住宅区业主大会或业主代表大会形成同意实施旧住宅区改造决议，由所在街道办事处初审后，报所在 ...
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行政主管部门负责本行政区域相关共有设施设备建设施工、移交接收、维修养护、更新改造的指导和监督。第五条 建设单位应当按照国家有关标准和经批准的规划设计方案， 建设的共有设施设备，不得改变用途。专业单位认为确需改变共有设施设备的应当提请业主大会讨论决定同意后，由专业单位依法办理相关手续后予以实施。第十二条 ...
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或物业管理公司根据住宅小区公用设施维修更新年度计划，提出物业管理基本金开支方案，经业主大会批准，报物业所在地的区房地产管理局核准后，由存放银行按核准的开支方案，凭 。第十二条市房地产管理局负责监督物业管理基本金的使用，并做好协调、服务、指导等工作。第十三条违反本规定，拒不缴交物业管理基本金的，住宅小区 ...
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