管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑 企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会办理下列事项，并报市房产部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用核实结算，多收 ...
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前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理；(四)指导业主委员会的工作，并实施登记管理；(五)监督、指导物业服务活动；(六 预退还；(二)移交全部物业档案资料和有关财务账册；(三)移交物业管理用房和业主共有的其他财物。第二十九条物业销售单位应当在物业及其附属设施设备综合 ...
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的有关工作。各行政主管部门不得向物业管理企业摊派和重复收取费用。城镇居民委员会和公安派出所依法对住宅物业管理进行指导监督，不得收取费用。第二章前期物业管理 企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内向业主委员会办理下列事项，并报市、县房产行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实际使用 ...
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、其他有关行政管理部门及街道办事处(镇人民政府)的监督、指导；(四)协助有关部门和居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动。第二十四条物业管理公司应保持房屋的 管理，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主委员会决定物业管理公司的续聘或改聘，并签定物业管理 ...
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并应当在生效之日起十五日内报所在区物业管理行政主管部门备案。第十六条 业主大会、业主委员会作出的决定，应当在本物业管理区域内公告栏或者其他显著位置 等协助管理事项；?(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水 ...
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，不足50m2的要补足50平方米，并依法进行所有权登记备案，所需费用由建设单位承担。物业管理用房包括业主委员会、物业管理企业、社区的办公用房和经营用房。 的，持资质等级证书和有关证件到项目所在地旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门备案。第四十四条 物业管理企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 ...
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按0.15％的比例(最低不少于600平方米)，提供住宅区物业管理用房，产权归全体业主所有，由物业管理企业使用。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围， 资质证书(原件)等有关合法有效证件，到市房产行政主管部门备案。第三十一条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面物业服务合同。物业服务 ...
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管理服务进行监督、检查；(九)指导全市住宅区区域划定；(十)划定住宅区停车场。第二章业主物业使用人的自治管理第七条房屋入住率达到50%以上的新建住宅区和达到 备案之日起15日内发给登记备案证书。发给证书的日期，为业主委员会成立的日期。第十三条业主委员会职责：(一)维护业主、物业使用人的合法权益；(二) ...
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委托物业管理企业对住宅区实行前期物业管理，并签订前期物业委托管理合同。物业管理企业应和业主签订前期物业管理服务合同。 前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自签订之日起20日内报市物业办备案。第十七条住宅区业主委员会成立后，前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自行终止。业主委员会 ...
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终止或者解除之日起三十日内，向业主委员会结清财物，移交物业管理用房和有关资料，并报所在地的区房地产行政管理部门备案。第五章物业使用与维护第二十 应当负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的，行为人应当承担修复或者赔偿责任 ...
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