《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则，按照有关规定和交易双方的合同约定执行。第五条销售者销售商品房 元的罚款；没有违法所得的，可处１００００元以下的罚款。第十二条从事商品房销售面积测量的机构使用未经检定或者检定不合格的计量器具的，依照《中华人民 ...
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商品房屋的收入，一次收清的，一次全部计入销售收入，按合同规定分期收款的，可按合同规定的时间分次计入收入。c.房屋出租收入：是指房地产开发企业( ：指企业从事主要业务活动而发生的成本。房地产开发企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。③销售费用 ...
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1日实施，请认真贯彻执行。2002年12月19日天津市房地产管理局印发的《商品房销售许可证核发程序》（津房市〔2002〕332号）同时废止。天津市房地产管理局二 许可证》；4、已按照规定交纳基础设施配套费用的证明；5、已备案的物业管理方案或已签订的前期物业管理合同；6、商品房项目基础工程形象部位的证明 ...
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市房地产产权市场管理处申领《商品房销售许可证》；出售期房，必须是完成主体工程投资额百分之二十以上；竣工后仍未售出的房屋，应按规定向房地产主管部门办理产权 抵押价款的千分之二缴纳手续费。手续费由抵押双方当事人各负担百分之五十。抵押合同终止时，当事人应到原登记机关办理抵押注销登记手续。第三十三条房地产抵押 ...
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活跃和规范房屋租赁市场，促进房地产市场流通和有利房地产市场的健康发展，特就本市新建商品房和存量房屋售后包租管理制定本试行办法：一、房屋售后包租是指房地产开发经营企业或 将售后包租的该房屋再转包租。八、包租人在包租期间，享有并承担包租合同规定的权利和义务，并且应当履行其代理买受人在包租期内签订的该房屋 ...
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也可以申请购买社会微利房。（二）第二条轨道是房地产开发企业投资建设市场商品房。单位按有关规定购买市场商品房，可根据其员工的承受能力，按不低于房改政策规定的价格 ２％（月折旧率为１．６７‰）；折旧期从竣工之月起计算至签订购房合同之月止。第二十三条全成本房价由准成本房价和住宅区开发配套费（以下简称配套费） ...
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、《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》、《江苏省商品房价格管理规定》，结合本市实际，制定本办法。第一条凡在本市行政区域内开发 时，南京市人民政府当年公布的南京市土地级别填写。用地面积按《国有土地使用权出让合同》土地实际出让面积或《国有土地使用证》土地使用权总面积填写。（二）房屋。 ...
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八）建筑物公共设施保险费。?（九）建筑物外观经常性清洗刷新费。?（十）物业管理合同规定的费用。?公用设施设备、部位的水电费可另外按实结算。?物业管理公司的酬金 ?前款所称非购房业主是指在城市房屋拆迁中获得房屋产权调换补偿以及持有空置商品房的建设单位等拥有房屋所有权的业主。?第四十八条实施物业管理的已购 ...
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转移、房产抵押、房屋租赁等法律行为，必须遵守国家法律、法规和本市的有关规定。商品房产权人的合法权益受法律保护，任何人不得侵犯。第五条凡座落在本市行政 开发经营房产的双方应根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作开发经营房产合同，并依法办理有关登记手续。第九条房产所占有的土地使用期届满，房屋所有权人 ...
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）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋， 的；（三）承租人未经出租人同意转租房屋的；（四）承租人未按照契约或者合同规定缴纳租金，且迟延时间超过三个月的；（五）承租人损坏房屋或者设备 ...
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