行政审批事项，防止反弹。新增行政审批事项，必须是新的法律、法规、行政规章明确规定的，并经市政府常务会议批准的。自该通知印发之日起，市政府各部门的 房屋5、城市异产毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位资质5、城市 ...
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《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条规定，如土地使用权的转让符合法律规定的，可以认定合同有效，并责令当事人办理土地使用权 与开发商签订包销合同，约定由其以统一价格向开发商购买房屋，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的 ...
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其限期开发，对无力开发及闲置土地，超过法律规定期限的，要依法收回。切实加强源头管理，有效遏制并防范房地产交易中的各种腐败行为。(二)完善市场监管制度。要 制定相关政策；要积极推行按套内建筑面积或按套销售商品房；房地产开发企业以“内部认购”或其他非法方式进行预售的，有关部门要予以制止，并依法给予处罚。要 ...
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登记、同意等性质相同或相似的行政行为。 第三条审批必须依法设立。新增审批事项，必须有新的法律、法规、规章明确规定。各级行政机关和授权办理 核准)12、商品房预售登记(转由房产局负责)13、城市燃气管理审批(由原审批事项“燃气燃烧器具安装维修企业资质”与第2项合并成一个审批事项)14、燃气用具销售经营 ...
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批准的规划设计要求，承担该项目用地红线范围内经济适用住房的建设、销售和管理等工作，并对所开发的经济适用住房工程质量承担最终责任。八、经济适用住房建设 价格出售。十、经济适用住房住宅超过核准面积部分以商品房价格出售，开发建设单位应按规定缴交因政府优惠政策的差价款。差价款标准由市房管局、市物价局牵头，会同 ...
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合理收费行为。重大问题可追溯到上一年度。检查的主要内容：(一)商品房销售是否执行明码标价规定，在公开标明的房屋售价外是否加收其他费用。(二)经济适用住房是否 结合的方法进行，各市价格监督检查部门也可以根据本地区的实际情况，下查一级。此次检查的法律法规及政策依据是：《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定 ...
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期房进入中介炒买炒卖，依法加大对投资商品房获利的征税力度，遏制短期投机行为。全面推行住宅商品房销售“一价清”制度和明码标价制度，增强价格透明度，严厉查处房地产 市属工业企业拖欠职工医药费问题。加大对改制企业改制时未按规定办理职工养老、医疗保险等问题的监管、查处力度，保障职工合法权益。 七、维护社会治安 ...
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合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。第四十二条集资、合作建房单位只允许收取规定的 用途的，由国土资源行政主管部门按有关规定处罚；(二)经济适用住房开发建设、销售、管理过程中有违反价格管理法律、法规的，由价格行政主管部门依据《中华人民 ...
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住宅楼由多个所有人共同拥有时，其共用的房屋的设施设备。 8．1．6公用建筑面积 ｃｏｍｍｏｎ－ｆｌｏｏｒａｇｅ 商品房销售时，不能由各购房业主独自使用，而 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可” 2．条文中指定应按其他有关标准执行的写法为：“应按……执行”或“应符合……规定（或要求）”。...
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开发整理，降低土地开发成本，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为 业税税收政策。(一)2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。(二)2005年6月1日后，个人将购买超过2 ...
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