各房地产开发建设单位及设计单位：为促进深圳房地产业健康有序地发展，妥善处理商品房与微利房开发建设的市场矛盾，规范公寓式写字楼销售中的不正常行为，经我局 ，我局房地产市场管理处将对房地产开发商的售楼广告、顶售合同内容是否真实进行审定。售楼广告及预售合同中的建筑功能、户型面积必须与政府批准的设计文件相吻合 ...
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条例》2、房屋拆迁许可依据：《城市房屋拆迁管理条例》3、商品房预售许可与商品房预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》4、物业管理企业三级资质 人民共和国公路法》十七、市外经贸局(2项)1、中外合资企业、中外合作经营企业合同、章程及变更依据：《中华人民共和国中外合资企业法》2、外商独资企业的设立、 ...
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投资方式与他人合作建房的，是非法转让行为。土地行政管理部门责令非法转让方补办土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，并处非法所得额５０％以下的罚款。第三十四条未按国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府土地行政管理部门登记备案的，土地行政管理部门应责令其中止预售行为，限期 ...
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的“拍卖确认书”，到房产所在地税务机关开具“上海市商业统一发票”。 三、关于开发商出售商品房给个人时使用开具税务发票问题《中华人民共和国发票管理办法》实施细则第三 时，就应开具税务发票。(二)个人与开发商签订购房预售合同，也应视作双方经营行为关系的确立。如合同规定第一笔支付的费用为预付房款，但预付房款 ...
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范围内推行事宜通知如下：一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后，进行商品房预订的，均应采用上海市商品房预订协议示范文本。房地产开发企业采用自制预订或认购 、房地产管理部门，工商行政管理部门应根据各自职责，加强对商品房预订协议的监管，对违反合同管理规定，利用预订协议坑害购房人权益的行为，依法进行处理。 ...
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不作出决定的视为同意。第十九条住宅小区名称，本办法第三条第(五)、(六)项所列地名的申报人应当在领取建设工程规划许可证后，申领商品房 地名批准文件；尚未批准地名命名的，不予办理有关手续：(一)房产管理部门办理商品房预售合同备案、核发房屋所有权证；(二)发展和改革行政主管部门发放新建住宅综合验收合格证。 ...
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开发项目容积率管理的意见 近年来，在房地产开发建设中，一些地方随意变更土地出让合同确定的容积率等规划设计条件，一些房地产开发企业违反容积率等规划设计条件进行 有关规费的，规划、建设、房地产管理等部门不得为其办理规划、施工、预售许可、商品房预售合同登记备案、竣工验收备案，对未取得规划部门验收合格证明的， ...
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自住住房的，提供近两年内的购房合同(协议)、购房发票(收据)、《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》(《商品房预售合同登记备案卡》)。购买二手房的， 》、房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定书》、《建设工程规划许可证》、施工合同和管理中心现场调查证明。(二)偿还住房公积金贷款本息的，按照《岳阳市住房公积金 ...
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内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。1.2.2住宅装修应在市场调查的基础上正确定位， 交付给购房者时的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量。 设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品 ...
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95%以上。完善房地产测绘管理制度，加强房地产测绘成果的监督与应用。落实商品房预售合同联机备案和实名制购房制度。加强全市商业、住宅、办公及其他租赁房屋日常 12月31日前，房地产开发企业因破产或政策性原因终止经营的，购房人凭购房合同及交款证明在2006年12月31日前到市、县区房地产管理部门办理《房屋 ...
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