”的境地。这类案件往往人数众多，人民法院要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约责任，最大限度地保护购房业主的合法权益 打击农村集体土地的非法交易行为，推动国家对于集体土地进入市场各项管理制度的有效落实，维护法律的严肃性。(三)加强对物业管理纠纷案件的审理，把握处理原则， ...
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主管部门负责房地产交易市场管理，依法履行下列职责：(一)贯彻房地产交易市场管理的法律、法规、规章；(二)办理房地产交易审核立契手续；(三)规范房地产交易行为， 行政主管部门责令其停止租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止 ...
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的个人信息。未经消费者本人同意，经营者不得以任何理由将消费者的个人信息对外披露。法律、法规另有规定的除外。第二十六条经营者为促销赠与或者奖励消费者的商品 人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二)隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；(三)隐瞒所售房屋已经抵押或者出卖给第三 ...
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：成都市人民西路2号，邮编610012)。同时，根据《中华人民共和国立法法》等法律、法规的规定，成都市人民政府法制办公室和成都市房产管理局将于5月26日上午 招投标方式选聘相应资质物业管理企业的，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县房产 ...
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管理水平。杭州、重庆、成都、长沙等城市利用信息系统软件，通过互联网实现商品房预售许可、预售合同登记备案等管理工作，有效减少了一房多售等问题。杭州市还将 情况及责任人定期通报。无锡市建立质量管理台帐，通过工效挂钩和行政过错责任追究制度，严格考核，奖惩分明。兰州市在综合分析交易登记风险隐患因素的基础上，从 ...
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、评估、经纪等中介服务机构的管理；（七）贯彻执行国家法律、法规和政策，并制定房地产交易的具体制度和办法。第六条房屋及其附属设施转让、出租、抵押时， 竣工交付日期；（四）经向县级以上人民政府房地产交易主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；（五）法律法规规定的其他条件。第三章房地产租赁管理第十九条 ...
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活动，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条房地产抵押实行登记制度。房地产抵押合同自登记之日起生效。第六条市或者县人民政府房产管理部门 部分抵押的，其土地使用权随之抵押。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买 ...
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依法办理权属登记手续，不得擅自改变用途。 第十一条 房产行政主管部门在核发商品房预售许可证、办理物业管理区域内的房屋和配套建筑所有权初始登记时，应当核查并 建立违法行为投诉登记制度，对违法行为及时作出处理。 第五章 物业的使用与维护 第四十七条 业主或物业使用人使用物业应当遵守国家有关法律、法规和管理 ...
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逾期未召开的，房地产管理部门应当督促业主委员会召开。业主委员会集体辞职的，或者违反法律法规，侵害多数业主合法权益，经区、县房地产管理部门指出拒不改正的， 按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售的新建物业 ...
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中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。检查 、行约，加强对开发商以及相关中介机构行为的约束；进一步深化制度改革，提出修订、完善房地产相关法律法规和政策制度意见；狠抓调控政策措施的落实，健全住房保障 ...
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