简化审批操作程序，切实保障购房人的合法权益，根据国家建设部有关商品房销售管理和《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》等外销商品房政策规定，决定将对本市外销 出售手续。但未申请预售或取得预售许可证的外销商品房，则应按沪房(92)商字发第1154号文的规定报经市房管局批准后，方可出售。 五、《 ...
//www.110.com/fagui/law_270633.html-了解详情
预售完的，应及时输延期手续，逾期不办理延期手续，即自行失效。 三、未依法取得《商品房预售许可证》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售商品房 中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关广告管理的规定。未经房产管理部门审查的房地产广告，各媒体不得发布。 五、房地产开发企业进行商品房预售时，必须与购房者 ...
//www.110.com/fagui/law_268796.html-了解详情
。预售的商品房价格和代收税费经预售人和预购人在合同中约定和载明后，除国家和省新开征的税费外，预售人不得向预购人收取其他款项。第二十六条 预售人设置 。涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。第三十六条 违反本条例第六条规定预售商品房的，由主管部门责令停止预售，没收违法所得，可以处以其已预售的商品房价款百分之三 ...
//www.110.com/fagui/law_262033.html-了解详情
。 预售的商品房价格和代收税费经预售人和预购人在合同中约定和载明后，除国家和省新开徵的税费外，预售人不得向预购人收取其他款项。第二十六条 预售人 责任。涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。第三十六条 违反本条例第六条规定预售商品房的， 由主管部门责令停止预售，没收违法所得，并可以处以其已预售的商品房价款 ...
//www.110.com/fagui/law_262014.html-了解详情
华侨、外籍华人及企业；外国人和外国企业。第四条 经销单位：我市具有法人资格的国家二级以上的房地产开发公司。第五条 外销商品房产权属购买方，其用地属中华人民共和国 ；购房达一百平方米以上者，可请迁入户口二人。经批准迁入的户口，规定在外销商品房所在地入户，办理入户所需费用另计。第十二条 购房方已取得产权证 ...
//www.110.com/fagui/law_245871.html-了解详情
发现问题依法处理。第十二条预售人应取得房地产广告审查证明后，方可按规定发布预售商品房广告。预售广告发布前，预售人应向预售管理部门提出申请，预售管理部门 媒体发布广告信息的，按照《广告法》第四十三条和国家工商行政管理局《房地产广告发布暂行规定》第二十一条规定处罚。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委 ...
//www.110.com/fagui/law_242076.html-了解详情
，从中谋取市场差价利益。第三十四条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时应当执行国家、省、市的中介代理收费标准，不得收取佣金以外的其他费用。第 保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅 ...
//www.110.com/fagui/law_214156.html-了解详情
当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，制定本暂行规定。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委规章（1 企业签订并经登记备案的前期物业管理合同；(七)向境外销售商品房的，应当同时提交由市涉及建设项目国家安全事项审查办公室签发的允许向境外销售的批准文件；( ...
//www.110.com/fagui/law_155059.html-了解详情
，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：?一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)中规定的“1998年6 纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房，应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。?别墅、渡假 ...
//www.110.com/fagui/law_139464.html-了解详情
商品房预售合同登记备案制度。房地产管理部门要加强商品房买卖合同的管理，积极推行建设部、国家工商管理总局推行的商品房买卖合同示范文本，认真审查预售合同中权利义务关系 公共部位的权利划分、房屋平面图、违约责任、纠纷调处等易发纠纷的内容，是否符合国家政策法规规定。对按建筑面积计价的，要严格按照建设部88号令 ...
//www.110.com/fagui/law_132202.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务