物业行政主管部门在该居住区予以公告。第十三条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）召集业主大会，报告物业管理情况；（二）起草业主委员会 等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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收取物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。 户核算。第二十二条维修基金的使用，由物业管理机构提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。房产行政主管部门应加强对维修基金使用情况的监督。第二十三条 ...
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市区机动车停放管理的主管部门。建设、城管、工商、财政、税务等部门按照各自职责,协同做好机动车停放收费的相关管理工作。四、机动车停放收费定价形式。(一)市区 、入城口停车场的收费;3、停放交通肇事、违法被强制拖离车辆停车场的收费;4、住宅小区(含商住楼,下同)内配建的专供机动车停放的停车场所,以及住宅 ...
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以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。?第六条业主享有下列权利：?（一）参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?（二）业主委员会委员的 遵守业主公约和有关规定；?（十）业主大会赋予的其他职责。?第十一条业主委员会由业主大会选举产生。成立业主委员会可以按照下列程序办理：?（一）物业管理区域内 ...
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结合区域规划要求和建筑风格，进行组团式立面整体改造。（四）建筑物公共空间改造和小区庭院整治。在条件允许的情况下，可对既有居住建筑楼道内墙壁进行粉刷， 和节能检测，经验收备案和检测合格的由市建设行政主管部门颁发竣工备案手续和节能建筑认定证书；由业主委员会与物业服务企业或管理单位办理承接验收手续，没有业主 ...
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房管部门批准，可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。 政府提倡和鼓励各类物业的 的，其法人代表(负责人)或其代理人应参加招标工作小组；招标人是业主委员会的，应有业主大会授权。 (二)招标工作小组成员中与招标物业相适应的经济、 ...
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使用人与物业服务企业在物业管理活动中发生的矛盾和争议。 履行职责认真负责、工作积极主动的业主委员会，予以表彰和奖励。具体办法由物业管理主管部门会同街道办事处、 。第四十二条 本办法由市规划与建设局负责解释，自公布之日起施行。原《湖州市住宅小区物业管理暂行办法》(湖政办发(1996)133号)同时废止。...
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收取物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。 户核算。第二十二条维修基金的使用，由物业管理机构提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。房产行政主管部门应加强对维修基金使用情况的监督。第二十三条 ...
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督促业主和使用人遵守管理规章制度，履行义务；(八)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。 第十五条业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席才有效，决议 投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修基金 ...
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以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。第六条 业主享有下列权利：?(一)参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?(二)业主委员会委员的选举权 管理行政主管部门的监督；?(九)督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定；?(十)业主大会赋予的其他职责。第十一条 业主委员会由业主大会选举产生。成立 ...
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