设施不按期修缮或者养护、维修不当，造成业主损失的；（二）管理制度不健全，管理混乱；（三）服务管理不当，使公用设施、设备遭受损失的；（四）乱搭乱 滞纳金；经催收仍不交付的，可累积计帐，在物业转让时，由房地产交易机构代为扣除；物业管理公司也可与有关部门协商，采取必要的措施协助催缴有关费用或者依法向人民法院 ...
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（三）改变专用房屋的用途，未按规定使用的；（四）管理制度不健全、管理混乱，造成对住宅区的房屋管理、维修、养护不善，经市、区住宅主管部门认定应当予以 罚款；情节严重的，经市、区住宅主管部门认定，市政府规划国土行政主管部门应当暂停其房地产开发资质。”三十、增加第五十六条：“业主委员会、业主、非业主使用人或 ...
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暂行规定。第二条职工住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放，定向用于在本市购买、建造、翻建、大修自住普通住房的 条借款人采取住房抵押方式担保的，必须依法办理房地产抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。借款人用经市住房公积金管理中心和受托银行认可的其他房产抵押担保，该 ...
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积极主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条自觉维护小区的公共卫生，不 条对侵占、损坏物业共用部位、共用设施设备，影响他人生活、工作的，由市房地产行政主管部门依照有关法规予以处罚。第二十九条对在住宅区内堆放易燃、易爆 ...
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同一保证人不得在同一建设工程项目中同时为发包人和承包人提供担保。第十三条房地产开发项目应由银行业金融机构或专业担保公司作为保证人提供担保。企业不得作为保证人为房地产 个月以上；2. 建设工程未完工但建设工程合同解除。 第六章担保文件集中管理制度 第三十四条实行建设工程担保的项目，应将保函原件与建设工程 ...
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收取的该部分维修资金属全体业主共同所有，不计入公房销售收入。第八条 房地产开发企业开发的商品住房自留产权房屋缴交标准，不得低于市房产管理局核定的 市财政部门应当制定维修资金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等。第二十条 物业管理企业发生变更时，代管的维修资金 ...
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本规定有抵触的，按本规定办理。大连市房地产管理局关于领导干部住房修缮范围的暂行规定一、为进一步加强领导干部住房的管理与维修服务工作，特制定本规定。 二、市直 业务建设。又要分片包干逐级负责，坚持应急维修，随报随修和走访回访验收制度，保证维修质量，提高服务水平。 十、对领导干部住房修缮范围的暂行规定，在 ...
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方案，施工企业负责人对安全负责。第二十五条房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。拆迁单位必须按照准确、齐全、规范的要求， 3日在拆迁地点公告抽签的时间和地点。评估机构按照前款规定对被拆迁房屋进行房地产市场价评估的费用，由拆迁人承担。第四十六条评估机构应将确定的现场 ...
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单位，也应执行本规定。 房地产管理部门所属施工企业、房地产开发企业以及已纳入企业会计核算体系的事业单位等，执行财政部发布的相应行业会计制度。 （二）各单位 发生的旧料变价收入和清理费用比照上述房屋拆除的有关核算方法办理。收到保险公司赔偿时，借记“银行存款”科目，贷记“房产专项基金”科目。 ４．本科目应 ...
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物业管理上岗培训合格证；8．受托或拟受托管理物业的证明资料；9．物业管理企业管理机构和各项管理制度资料。外商投资企业除提供上述同类有关资料外，属合资、 部门审查，加盖《年审合格章》后生效；区市县房地产管理部门应将三级物业管理企业的年审情况报市土地房屋管理机关备案。(三)年审合格的标准：1．持有资质证书 ...
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