)开发组织1．小区建设通过招标择优选择开发企业，由具备一定经济实力、开发业绩好、资质等级在二级以上的房地产开发公司组织建设。2．小区建设要立足于 日常组织协调和技术指导。(二)拟参加试点的开发单位应对小区开发项目进行可行性研究，由具有一定资格的单位编写可行性研究报告。按要求认真填写《山东省城市住宅小区 ...
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的方案，并提出方案选择意见。 可行性分析报告应当经企业总工程师、总会计师审查，由企业第一管理者审定。投资额在５０万元以上的项目，还应经企业管理委员会或职代会 ，作为营业收入的实现。其收入管理的办法比照产品（商品）销售管理办法。对于房地产开发、临管运输的销售收入和实现确认及其管理办法，可按该行业有关制度 ...
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的进展情况及市场建设资金的使用情况，并会同有关部门组织竣工验收。地市县重点市场的项目建议书和可行性研究报告由地市县计委审批，其中由地市计委审批的 开发等方式筹资。(2)通过土地使用权有偿有限期出让和房地产开发，以及经批准采取内部职工入股，向社会发行债券、股票等方式筹措市场建设资金。(3)工商行政管理 ...
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联合开发，合资入股院属各单位因与国内外开展合作研究、开发，合作兴办高技术产业或结合房改建造住宅、公寓等设施，而引起我院房地产权变更、租赁、转让入股以及房地产拆建、翻建、大规模改造等，应及时向院提交项目意向性建议书，经院批准后，方可进行项目的可行性以及对外洽谈。项目的可行性研究报告可参照基本建设 ...
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登记造册，核发证书。第五条农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，按照《上海市房地产登记条例》办理集体土地使用权登记。单位和个人依法使用国有土地的，按照《上海市 持下列文件材料，向市或者区县土地管理部门提出建设用地申请：一、建设项目可行性研究报告的批复及相关文件；二、建设用地规划许可证；三、法律、行政 ...
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、出租，也可以入股和联营。但入股和联营的建设用地不得从事房地产开发经营。承包农业开发的土地可以依法抵押。农民集体所有的土地使用权转让给本集体经济组织以外单位 ）项所指批准文件和材料包括：建设用地申请书，建设单位有关资质证明，建设项目可行性研究报告批复、初步设计等批准文件，勘测定界图、总平面布置图，土地 ...
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搬迁改造按下列程序办理：（一）由企业或企业委托编制企业搬迁改造可行性研究报告，经国有资产营运机构或企业主管部门审查认可后，报送各有关部门和 食堂等非生产性建筑）以及原址转第三产业（不含房地产开发）或“都市型工业”且土地使用权权属不发生转移的改扩建房屋项目免征城市基础设施配套补偿费、商业网点配套费和易地 ...
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；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经县 和土地使用权变更登记手续。转让土地使用权进行建设的，当事人应按基本建设程序取得项目可行性研究报告和建设用地规划许可证后，依照本条第一款规定的程序办理。第五十条将 ...
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，若已纳入当年经营性土地供应计划，且符合城市规划的，可允许改变用途进行经营性房地产开发，但应由市政府先收回土地使用权，再进行公开招标拍卖出让。拍卖所得的 ，不必经公开招标、拍卖程序而申请用地的，其审批程序是：(一)在建设项目可行性研究报告评审阶段，国土地部门应从保护耕地、合理用地和节约用地以及实施土地 ...
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管理职能交给城市人民政府，由其自行确定管理部门。5、工程建设标准定额、建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、建设工期定额、建设用地指标和 市场、物业管理的规章制度并监督执行；做好房地产评估的有关工作；监督房地产开发企业、物业管理企业、社会中介服务机构的资质标准的执行；贯彻落实国家和省政府 ...
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