条 件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他方法评估，并在评估报告中说明原因。房地产评估机构在确定被拆迁房屋的市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。本条 及 剩余面积仍按原房屋用途标准补偿。未经同意改为其他用途的，一律按原房屋评估价格补偿。2002年3月5日以后未经规划、土地管理部门同意改变房屋用途的， ...
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十二条第（一）、（二）项规定的情形外，申请人还应当提供房地产测量成果报告。 房地产行政主管部门应当自受理申请之日起三十日内完成审核，核准登记的， 主债权合同； （五）抵押合同。 法律、法规规定或者双方约定需要评估房地产价值的，还应当提交评估材料。 预购商品房抵押权发生转让的，申请预告登记时，除提交前款 ...
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房屋实行货币补偿的，货币补偿金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定，具体实施办法由市国土资源和房屋管理局规定。拆迁当事人有约定的，依照其 市场评估补偿的，应当按照有关规定评估。第四十七条本市房地产价格评估专家委员会作出的维持评估报告的鉴定意见为最终评估结论。第五章法律责任第四十八条 ...
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市房管局的指导。 第四条 市建设局物业估价行政管理的职责：1、贯彻执行国家有关房地产评估的法律、法规和政策；2、拟订物业估价标准、估价管理规章和制订规范性文件 应认真查阅资料、实地勘丈、正确计算房屋建筑面积和绘制房屋及物业平面图，撰写评估报告。凡对需拆除、代理经租华侨、港澳台胞、外籍华人物业、需要落实 ...
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房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准四、实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。普通咨询报告， 计收。行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2％。五、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由 ...
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五条市、县人民政府应当根据当地情况，确定、调整房屋拆迁货币补偿基准价格，作为市场评估的参考，每年3月底前公布。市、县人民政府在确定、调整房屋拆迁货币补偿基准 九条被拆迁的房屋需要拆迁补偿估价的，先由拆迁人委托房地产价格评估机构评估，拆迁人应当将评估报告送达被拆迁人。拆迁人应当将被拆迁人的姓名(名称)、 ...
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进行解释。第十七条拆迁人、被拆迁人对估价结果有异议的，可以在接到估价报告之日起5日内向原估价机构申请复估，估价机构应当进行复估或复核。第十 当事人对评估结果有异议，又不在规定时间内进行复估、委托其他房地产评估机构评估、申请本市城市房屋拆迁技术鉴定委员会鉴定，拆迁管理部门在接到当事人的裁决申请后，依法对 ...
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单位应当持建设项目批准文件；建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件和土地、房地产行政主管部门的注销登记和灭籍手续，到房屋拆迁管理部门申请办理房屋拆除许可证 评估机构应当在完成评估后三日内，将估价报告报房屋拆迁管理部门备案。第十五条 拆迁当事人必须选择具有法定评估资格的房地产评估机构，对被拆迁房屋和 ...
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ｐｒｉｃｅ 房地产在竞争性的公开市场上于估价时点能够成效的最好价格。 7．0．27房地产评估价格 ａｐｐｒａｉｓａｌ ｐｒｉｃｅｏｆ ｅｓｔａｔｅ 专业估价人员按照房地产估价的规则，估算和推断的房地产在估价时点的客观合理价格或价值。 7．0．28房屋重置价格 ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｒｅｐｌａｃｅ ...
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五条市、县人民政府应当根据当地情况，确定、调整房屋拆迁货币补偿基准价格，作为市场评估的参考，每年3月底前公布。市、县人民政府在确定、调整房屋拆迁货币补偿基准 十九条被拆迁的房屋需要拆迁补偿估价的，先由拆迁人委托房地产价格评估机构评估，拆迁人应当将评估报告送达被拆迁人。拆迁人应当将被拆迁人的姓名（名称） ...
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