限制；购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款政策。五、认真落实住房转让相关优惠政策。进一步减轻购房者的经济负担，活跃商品房和二手房交易市场。对住房 切实做好风险防范和处置工作。进一步加强对商品房预销售、预售款使用、项目建设和交付等房地产开发经营环节的监管，预防和减少因市场变化带来的矛盾和纠纷。 ...
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清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）、《关于印发〈辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法〉的通知》（辽地税发[2007]102号）、 调查摸底，建立土地增值税税源电子数据库。对2002年1月1日后发生过转让房地产收入的房地产项目，要按项目建立土地增值税电子数据台账，并按季度更新《 ...
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黄冈城区房地产业税收征收管理办法第一条为加强黄冈城区房地产业税收的征收管理，规范房地产开发及交易行为，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华 的房地产项目验收合格后在向房产管理部门办理房屋权属登记前，要到税务机关将预售房专用收据换成销售不动产专用发票。房地产开发单位或个人在转让土地 ...
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指导开发企业的经营，查处无证开发。(七)接受有处罚权部门的委托，依法查处房地产开发、经营中的违法行为。(八)协助市政府有关部门管理市政府下达的基本建设计划资金。 转让。第三十九条开发项目转让应当签订书面合同，并经市城建开发办批准，办理《房地产开发项目许可证》变更手续。受让人持变更手续到计划、规划、土地 ...
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，并告知理由；(四)交易管理所核实当事人申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场勘查和评估，评估价格作为课税依据；(五)交易管理所和国土房产部门的 处理：(一)经市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的；(二)按照国家、省、市住房制度 ...
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书面合同，合同必须用统一规范的商品房买卖合同文本。商品房销售(含预售)前，房地产开发企业应当制定物业管理方案，并将业主临时公约、前期物业管理、拟实行 、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房销售价格， 由当事人协商议定；享受国家优惠政策的经济适用住房 ...
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的领导，成立由计划、财政、建设、房地产、土地、人民银行以及有关商业银行组成的经济适用住房领导小组，直接负责经济适用住房项目的立项、土地供应、信贷资金的落实 住房座落位置的标定地价的10%补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。4.个人转让自用达5年以上，且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税；个人 ...
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应自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和所有权登记手续，并提供必要的证明 追究刑事责任。第三十条违反本办法规定，擅自转让房地产开发项目的，由市房地产开发主管部门取消其开发项目建设权，市土地管理部门责令其停止违法行为， ...
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管理局办理审核确认：(一)企业兼并、破产、改制涉及房地产转让的房地产评估项目：(二)司法诉讼与仲裁涉及的房地产评估项目；(三)合资企业的中方合营者投资入股涉及的 ，并开具税务部门印制的《辽宁省沈阳市社会服务业统一发票》。凡不能履行房地产中介服务合同的，不得收取中介服务费，已收取的应予退回；部分履行的， ...
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企业预售商品房，售房单位应向购房者主动出示预售期限内的《商品房预售许可证》。房地产开发企业预售已设定抵押权的商品房，应当公示并告知购房者商品房的抵押情况。房屋 原合同登记机关申办登记备案手续。第十六条房地产开发企业转让已部分预售的在建商品房项目的，应当自批准项目转让之日起15日内书面告知预购人，预购人 ...
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