工程规划许可证时，应当对物业管理用房的位置、面积进行审查。市房地产主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，根据建设单位提供的业主会所权属登记 合同副本报所在地区房地产行政主管部门备案。物业服务合同的主要内容应当包括：（一）物业服务项目、服务标准；（二）物业服务收费标准、收费办法；（三 ...
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第十三条 市住建局在核发《商品房预销售许可证》时，要严格审查开发建设单位报送预售方案（附具市规划部门批准的规划设计方案），并将配建的保障性住房相关内容标注 目的预（销）售申请，并将开发建设单位行为记入房地产企业信用档案。第十六条 配建的保障性住房依据项目建设规模，按幢和单元设计，配建面积不足一个单元的 ...
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的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定。房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润按不高于3％核定；市住房保障工作机构直接组织建设的 受理，市国土房产部门和市城市综合开发管理部门共同审核。建设单位在按规定取得预售许可后，方可受理已取得购房资格家庭的购房登记。 第三十三条销售经济适用住房 ...
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．通过新建一批廉租住房，收购一批符合标准的二手房，回购一部分中小套型空置商品房，改建转化一批现有公有住房，鼓励房地产开发企业开发建设中小套型住房向社会出租和发动 合作协议书》和《开发建设项目合同书》。通过严格预（销）售方案审核，建立对重点楼盘跟踪监管制度。对未取得经济适用住房预售许可证的，不得设立销售 ...
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监管，规范商品住宅价格构成，严肃销售行为，严格明码标价，决不允许标价之外随意加价、收费。房地产开发企业要严格按商品房销售合同履约，认真及时向价格主管部门、房地产 提供地块面积、建筑面积、成交价格、绿化率、容积率等信息；（三）住宅建设项目预售证发出后，房管部门向社会公布楼盘总体情况（总套数、房型面积等） ...
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物价部门审批。省物价部门对其审批的商品房价格可以委托项目所在地的物价部门办理。市（州）、县（市）房地产开发企业开发经营的商品房的价格，属于国家定价和国家 如实申报商品住宅定价成本和备案资料的；（四）擅自向商品房住宅开发经营单位摊派、收费的；（五）其他违反本办法规定行为的。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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由物价主管部门会同有关部门按照商品房预算成本、税费、利润核定基准价格，开发公司销售（预售）商品房时，根据市场、地段、楼层和朝向等情况自行拟定销售价格。实际销售价格超过基准价格的部分，按国家规定缴纳房地产增值税。第四条商品房基准价格，由下列项目构成：（一）成本和期间费用。１．土地征用及拆迁 ...
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计划及相关政策，会同有关部门及各县（市）区组织实施；指导监督廉租住房、公共租赁房的管理；指导全市直管公房和涉外房屋的管理。（四）承担房地产 大会和业主委员会的运作；会同物价主管部门定期公布物业服务等级及指导性收费标准。（八）市场监督管理处会同有关部门拟订房地产市场宏观调控政策并指导实施，定期分析房地产 ...
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的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈 （十一）价格秩序专项整治。开展化肥、医药、电力价格和涉农、教育、涉企收费等专项检查，查处价格违法行为。查处商业促销、通信行业的价格欺诈行为。加强日常 ...
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凡在成都市行政区域内从事商品房预售和现房销售的房地产开发、经营企业均应执行本规定。第三条 商品房的销售价格由成本、利润、税金等项目构成。 商品房销售价格根据 第五条 商品房销售合同应明确购房者所购商品房的建筑面积、单价、总价款及交房时间。合同上的面积应与房管部门测量机构的实测面积相符。在交付使用发给 ...
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