楼"工作。在办理议案的同时，继续推进实施整治"烂尾楼"的各项措施。抓紧修改和草拟了与整治"烂尾楼"工作有关的法规规章，主要是房地产开发、闲置 预售管理条例》，进一步完善了商品房预售管理制度，坚决实行商品房预售款监控制度，提高商品房预售的形象进度条件，加强商品房预售许可证的期限管理，有效防止了商品房开发 ...
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并负责指导协调全区商品房销售明码标价有关执法工作。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定 电、燃气、供暖、有线电视、通讯等基础设施配套情况 优惠折扣及享受优惠折扣的条件 前期物业公司名称 物业服务内容、标准及收费依据 市、县价格监督检查局 ...
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报送市、县建设（房地产）主管部门备案：（一）关于建设经济适用住房的批准文件；（二）土地使用权证；（三）建设工程规划许可证和施工许可证；（四）建设工程 、居民住房条件和家庭人口结构等因素，适时调整购买经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公布。第三十一条经济适用住房应按照《国务院物业管理条例》、《甘肃省 ...
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所在地的土地房产交易管理机构负责商品房预售款的日常管理工作。第五条预售人在申请商品房预售许可证前，应当在商业银行开立商品房预售款专用帐户，并由开发商、商业 情况的，不得给予办理预购商品房交易确认手续：（一）未能提供专户银行出具的预购人付款已入监管帐户凭证（复印件）和房地产开发企业的收款收据；（二）预购 ...
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,核定的建筑工程成本利润率不得低于10%,具体由主管地税机关确定。?第十八条纳税人将房地产开发产品转作固定资产或用于捐赠赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东 的可售建筑面积已经出租或自用的；?2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；?3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 ...
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处负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。?第四条房地产开发企业获准商品房预售许可后，产权监理处应当通过互联网公布下列信息：?（一）商品房预售许可证；?（二）预售 开发企业应当打印合同备案证明和相应的商品房买卖合同，交与买受人收执。?第十二条销售的商品房符合办理权属登记条件时，买受人持合同备案证明、 ...
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商品房预售款监管前提下，开发项目形象进度至主体一层以上的，可办理预售许可证。（责任单位：市房管局）六、减少审批环节，缩短审批时限;对预购商品房预告登记、 公积金贷款业务；提高办贷速度，符合条件、资料齐全的3个工作日内办结。（责任单位：市住房公积金管理中心）十三、加大房地产信贷有效投放力度，积极探索开展 ...
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建设单位不按合同约定按期付款或工程建设项目达到竣工验收备案条件但工程款支付低于工程总价90%的，视其存在“阴阳合同”，责令改正，计入不良行为记录，并 加强房屋预售资金管理。实行商品房预售的房地产开发项目，房地产开发企业应在银行设立预售资金专用账户，未设立银行专用账户的，一律不予办理房屋预售许可证；银行 ...
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主管部门应当根据建设方案确定的施工招标范围核发施工许可证。第十条建设行政主管部门在办理商品房预售许可时，应当对房地产开发企业申报的预售方案是否符合建设方案进行审核 应当公示建设方案，并将建设方案和本办法第十三条内容作为合同约定的房屋交付条件写入商品房预(销)售合同。第十一条建设工程质量监督机构应当根据 ...
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承接项目依据：《北京市建筑市场管理条例》8．城镇地区凿井项目规划设计条件依据：《北京市城市规划条例》、《北京市水资源管理条例》(二)核准11项1 成立住宅合作社依据：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7．商品房预售、预购登记依据：《 ...
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