房屋的区位、用途、建筑结构和面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由市人民政府根据省人民政府的有关规定制定。第二十八条实行房屋产权调换的，拆迁人与被 补偿。第三十条在拆迁范围内的私有房屋，所有人死亡又无继承人、所有人下落不明又无合法代理人以及所有权不清的，由房屋产权管理部门依法代管。第三十一条 ...
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，对需要安置住房的，给予作价补偿；对不需要安置住房的，可作价征购。所有人要求保留产权的，偿还建筑面积相等的，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过的 部分，按征购价格结算。第十七条拆迁人拆除国有直管公房和拨用公房，应将全部新建房屋产权移交房管部门；不交房屋产权的，经房管部门同意，按拆除房屋建筑面积 ...
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关系的，拆迁人应当依照本办法拆除未出租房屋实行产权调换的规定，对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人 ，安置房屋的产权属房屋承租人所有。房屋承租人不接受拆迁人提供的安置房屋的，实行货币补偿。第三十一条拆除未出租私有住宅房屋和按政府规定租金标准出租的公有 ...
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设施，造成损失的应当相应承担赔偿责任。拆迁的旧料归拆迁人所有。第二十三条 房屋拆迁主管部门实行房屋拆迁档案管理制度，拆迁人及被委托拆迁人应按规定向房屋 建筑不予补偿。第二十五条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按拆除房屋的建筑面积计算；作价补偿的金额按拆除 ...
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机关办理公证。第七条 房屋所有人的证件不全或房屋产权不清的，暂缓登记。属于证件不全暂缓登记的房屋，所有人可凭所在单位和居民委员会、街道办事处的产权 ，或者拖欠房租累计超过六个月的，出租人有权解除租赁合同；承租人擅自拆毁、改建房屋及其设备的，出租人有权要求赔偿损失。第十九条 机关、团体、部队和国营企事业 ...
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主管部门批准。管理委员会须保护社内财产，依法清理房屋产权和债权债务，向社员大会或社员代表大会提交房屋产权清理和财务结算报告，经讨论通过后，方可办理变更或 住宅建成后，由住宅合作社为社员办理产权登记手续，领取房屋所有证和土地使用证。对住宅合作社和社员共同所有的住宅，房屋产权证书要注明各自占有的资金比例。 ...
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按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿。”十三、第二十三条修改为：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额按照所拆房屋 档案资料的管理。第三章 拆迁补偿第二十二条拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属物的所有人依照本办法规定给予补偿。拆除违法建筑，不予补偿；拆除超过批准期限或 ...
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本条例所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。 第四条 城市房屋拆迁必须符合城市总体规划、分区规划和详细规划的要求，在政府的宏观调控 十五条 拆迁人拆除由房地产行政管理部门管理的直管公房，新建房屋产权仍归属国家所有。拆迁人确需拥有产权的，经房地产行政管理部门批准，可作价补偿。 第二十六 ...
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本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。第五条拆迁人 人回迁安置（含货币安置）时，直接参与房改购房的，享受拆迁当年房改成本价和优惠政策，房屋产权归个人所有。第四章住宅房屋拆迁补偿第三十三条拆迁补偿实行产权调换 ...
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产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。实行房屋产权调换的，拆迁人应当提供不少于两处经建设部门 转帐支付给房屋出售单位。以拆迁补偿款购买的房屋产权，属房屋被拆迁人或被拆除房屋租赁人所有。第四十一条被拆迁人购买住房的价款高于特种存单款额的，超额部分 ...
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