管理部门批准，方可办理交易手续。未经登记、审查、批准，擅自进行买卖、转让或交换的，均为非法交易，房屋产权仍为原产权人所有。第十五条下列城镇私有房屋不准交易： ，否则不得拆除。第三十二条房屋需大修或翻修时，须由租赁双方协商修缮范围，并签订协议。出租人不得借修房之机中止租赁合同，承租人不得借口修房不交房租 ...
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保障方式，与已经登记的廉租住房保障对象签订住房租赁补贴协议或者住房租赁合同，发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。住房租赁补贴由住房和城乡建设部门在银行办理个人 保障对象已登记为可承租廉租住房的,应根据房屋权属情况分别与住房和城乡建设部门签订《房屋租赁合同》,并将房屋租金按月缴至住房和城乡建设部门指定的 ...
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提交居住地户口证明、家庭主要成员身份证、民政部门核发的最低生活保障证、房屋权证或房屋租赁合同、租金收据证件（以上证照验看原件及复印件），并由其 部门提交项目资本金缴纳凭证和与房地产行政管理部门、开户银行三方签署的项目资本金监控协议。开户银行由房地产开发企业自行选定。第八条项目资本金必须专款专用。房地产 ...
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土地使用权转让增值费。第三章房屋出租第十六条本市城镇国有土地使用权出让地块上的房屋可以出租。第十七条出租房屋，出租人与承租人须签订房屋租赁合同。房屋 的房屋设定抵押权，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效，但抵押人应就保证执行抵押合同与承租人达成书面协议。第二十三条房屋抵押，应按有关规定签订抵押合同、 ...
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土地使用权转让增值费。第三章房屋出租第十六条本市城镇国有土地使用权出让地块上的房屋可以出租。第十七条出租房屋，出租人与承租人须签订房屋租赁合同。房屋 的房屋设定抵押权，应书面告知承租人，原租赁合同继续有效，但抵押人应就保证执行抵押合同与承租人达成书面协议。第二十三条房屋抵押，应按有关规定签订抵押合同、 ...
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房屋所有人应当与使用人解除租赁关系(租赁合同有约定的，从其约定)，拆迁人对房屋所有人进行补偿。?第十七条货币安置补偿协议签订后，被拆迁人应当在 拆迁行政主管部门核准后，可以按有关规定以现金方式提取房屋拆迁补偿款。?购房存款单不得转让、质押。?非住宅房屋拆迁货币安置补偿款原则上用于被拆迁人购置非住宅用房 ...
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缴纳土地增值税。（三）受让人在签订转让合同之日起30日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请 。第三十七条出租土地使用权及地上建筑物、其他附着物的，出租人应在签订租赁合同后15日内分别向所在市、县土地、房产部门办理登记手续，并按规定 ...
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分局对纳税人提供的全部纸质资料进行审核，登记受理处仅对营业执照、组织机构代码、房屋租赁合同进行审核；各受理分局负责录入全部数据并审核，登记受理处仅对税务登记证件 保险公司等外资金融企业，则提供银监会或保监会的批文，如涉及国有资产转让，则还需提供产权交割单）（5）组织机构统一代码证书副本原件及复印件（6 ...
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，按照主体标准和性质标准确定，如两种标准发生冲突，以性质标准为准。例如：保险合同一方当事人为自然人时，按照主体标准应由民一庭审理，但按照性质标准，则应 凡涉及房地产的案件均由民一庭审理，如房屋租赁合同纠纷，但原告就主合同和房地产抵押合同同时起诉的，按照主合同确定审判庭。5．涉外、涉港澳台案件按照相应的 ...
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拆迁人应当提出拆迁补偿安置方法和补偿金额，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。第三十四条拆迁私有出租住房，租赁合同经当地房产行政管理部门登记备案的，按 ；(五)对被申请人的补偿安置方案；(六)申请人与被申请人的协商记录；(七)未达成协议的被拆迁人比例及原因；(八)其他与裁决有关的材料。第四十二条被 ...
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