房屋拆迁许可证颁发之日为估价时点。拆迁估价不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素。第二十条市、县(市)人民政府或者其授权的部门应当每年至少公布一次不同 裁决的；(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；(四) ...
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调换，也不要求安置的，拆迁人应按房屋市场交易价格对房屋所有人进行补偿。第二十八条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内未解决的， ，必须是在折迁范围内有正式办公用房的机关、团体、企事业单位，或者是持有拆迁范围内房屋租赁经营许可证和营业执照的企业或者个体工商户。第三十四条拆除非住宅房屋按原 ...
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通过转让取得直管公房使用权的承租人，在直管公房出售时，不得以转让时支付的费用冲抵购房款（租赁保证金除外）。第七条有下列情形之一的，直管公房使用权不得进行有偿转让、转租：（一）无合法有效的房屋租赁证件的；（二）拖欠房屋租金的；（三）有房屋租赁纠纷的；（四）原承租人损坏房屋未修复、赔偿 ...
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国土部门暂停办理改变土地用途手续；(三)通知房管部门暂停办理改变房屋用途、建立新的房屋租赁关系以及分列房屋租赁名户等手续；(四)通知工商行政管理部门暂停核发营业执照、 人必须服从征地建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁房屋按照先腾地后处理纠纷的原则办理。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置达不成协议 ...
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拆迁补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限发生的纠纷，由市拆迁管理办公室依照本规定进行裁决。第三条市拆迁管理办公室裁决拆迁纠纷 被拆迁人申请裁决应递交下列证件：（一）常住户口证明；（二）房屋所有权证或房屋租赁证件；（三）其他有关证件。第八条申请人提交裁决申请书应载明以下主要 ...
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住鲤城区螺珠巷２号。委托代理人：郑新芝，福建省律师事务所律师。案由：房屋所有权纠纷。讼争屋坐落在泉州市鲤城区济东巷５号，为土木混合结构平房，面积约 场、泉州乐器厂、泉州文化用品厂、泉州制鞋厂、制药厂。陈祖琦以陈恩义名义分别同上述厂家订立了租赁合同（注：一九七一年三月至一九八一年十二月该房屋由泉州市 ...
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原房屋分别作价后，互补差价。第二十四条拆迁有产权纠分的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁主管 具备以下条件者，计入安置人口(或单位)；1．在拆迁范围内具有正式户口和房屋所有权证或正式房屋使用、租赁证件，且属自用或自住的公民、现役军人(不含已在外地 ...
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)房屋所有权证，并附有全国第一次城镇房屋普查分栋表、房屋交易手续或产权转移协议；(二)房屋租赁合同；(三)户口簿；(四)居民身份证；(五)仲裁、审判机关的证明 ，各级政府房地产行政主管部门应适当给予补贴。鉴定费由申请单位(个人)在申请鉴定时交纳。第十四条受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审判机关，可指定 ...
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国土房﹝2004﹞107号)的精神办理，即侨房业主只要交验相关所有权有效证件，产权无纠纷，可取消侨房代管，退还其使用权。 二、关于“已审未还侨房”清退问题 五年的时间基本完成此类侨房补偿工作。所需资金主要从公房租金收入结余和房屋租赁收益金中解决。 五、关于落实安置用房问题市国土房产局、市侨办、市建设与 ...
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； (六)公共场所必须保证使用安全的； (七)人民法院、仲裁机构处理房产纠纷需要安全鉴定的； (八)进行房屋租赁需要安全鉴定的； (九)需要进行抗震鉴定的； (十)其他需要 条件下的有效时限，一般不超过一年。第十六条 经鉴定为危险房屋的，按下列规定处理： (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后， ...
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