规定的文件，与受让人订立转让合同。5、将原第五十条第一款第四项修改为：违反本办法第三十三条规定，未取得预售许可证预售商品房的，责令其停止预售 的，应当取得工商行政管理部门的营业执照，并在取得营业执照后10个工作日内向地区管委会办公室备案，同时还应当符合下列服务规范：（一）明码标价；（二）统一着装，佩带 ...
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部门、市县房地产主管部门分别向中省直开发企业、市县开发企业核发《商品房预（销）售许可证》时，必须依据物价部门的基准价批准书。未经物价部门批准，未取得《经济 按季度交经济适用住房销售的成交价格报同级物价部门和建设（房地产）主管部门备案。物价部门和建设（房地产）主管部门要对经济适用住房的成本和价格适时跟踪 ...
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时间和地点、安置面积、补偿办法及违约责任等内容。拆迁协议书应当送拆迁主管部门备案。 第十三条 拆迁人必须按照房产和土地管理的规定，依法向有关部门办理房产 再增加百分之三百，结算差价。偿还新房建筑面积超过旧房建筑面积的部分，按商品房价格结算；旧房建筑面积超过偿还建筑面积部分的作价补偿结算办法按本条第（一 ...
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接受物业所有人或业主管理委员会委托管理物业，应当与委托人订立《物业管理合同》并报市房管局备案。《物业管理合同》应当明确：（一）管理项目；（二）管理内容；（ 。第二十条设立物业管理共用部位、共用设施、设备维修基金，其来源是：（一）新建的商品房，在房地产开发经营单位售房价中提取１．５％；（二）公房出售时， ...
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但增加额不得超过前三年年总产值。第三十三条临时用地的使用者应当按照临时用地合同约定和批准的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。对土地造成破坏的，由 经济适用住房为名建设商品房的，由土地行政主管部门和其他有关部门向开发商追缴土地出让金及其他减免的税费。第四十五条各级各类开发区应当依据土地利用总体规划和 ...
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物业管理合同签定之日起３０日内报市房产管理部门备案。第二十七条物业管理企业的权利：（一）依据物业管理合同和有关规定，对小区实施物业管理并按财政物价部门 的大修、更新、改造，不得挪作他用。第五十三条在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主 ...
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建设中配建的公共租赁住房由政府回购。第八条 公共租赁住房通过新建、改建、长期租赁、商品房配建、旧房回购等方式筹集。公共租赁住房是成套住房或集体宿舍 租赁合同签订后，公共租赁住房所有权人或委托机构应当在30日内将合同报市住房保障行政主管部门备案。第二十八条 公共租赁住房租金标准由市价格主管部门会同住房 ...
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建设单位应当将白蚁预防工程列入基本建设项目内容，并把白蚁预防费用列入工程概预算。城市新建房屋的白蚁防治收费实行政府指导价。第八条建设项目开工前，建设单位应当与 。第十一条房地产开发企业在进行商品房的销（预）售时，必须向房地产行政主管部门和购房人出具该项目的《白蚁预防合同》。建设单位在办理《房地产权证书 ...
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单位应向房管部门提出综合验收申请,房管部门会同建设等行政主管部门按开发建设合同规定的内容和建设部《住宅小区竣工综合验收管理办法》进行验收,合格后方可交付 人民政府批准后,向社会公布。凡不具备在开工前确定公布新建经济适用住房价格条件或已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的,建设单位应当在销售 ...
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的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的县区房管部门备案。菏泽开发区行政区域内选举产生的业主委员会向市房管部门 未按前期物业管理规定选聘物业管理企业并签订前期物业服务合同、制定业主临时公约的,房管部门不予受理商品房预售申请。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘 ...
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