获取招标文件的办法等事项。招标人采取邀请招标方式的，应当向5家以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第五条招标人对投标 。第三十五条中标人接到中标通知书30日后，无正当理由不与招标人签订(前期)物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。给招标人造成损失的，中标人应予赔偿 ...
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办或市资金中心区县管理部办理资金预支手续；6、工程竣工验收合格后，物业管理企业持维修费用决算单、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分 、划转和使用等环节，申请人除提交规定纸质文件外，还应在维修资金管理网站上进行相关业务申请，网址为www.bjzxwxzj.gov.cn。业主可通过登录该网站 ...
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根据《物业管理企业资质管理试行办法》(建住房[1999]261号)和《关于物业管理企业资质等级评定有关问题的通知》(建住房物[2000]009号)，我部专门成立了物业管理资质评审专家委员会，对7个省、直辖市上报的物业管理资质一级企业 ...
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管理示范住宅小区(大厦、工业区)”称号。(三)组织部分物业管理企业经理赴日韩两国考察物业管理，推进物业管理行业的国际交流。考察团写出报告，在分析日韩两国物业 专、精、特、新”的发展方向，以出资人身份组建为住房消费服务的各类专业化企业，以新体制和新机制适应市场，走向市场，发展自我。三、会议决定，2001 ...
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双方应当按照本办法第七条规定的标准进行交接验收。室内设施使用功能符合要求的，双方应当在物业管理服务用房交接验收清单上签字盖章正式移交，同时开发建设单位将房地产登记机关出具的物业管理服务用房登记单一并移交给物业管理企业。使用功能存在问题的，双方应当约定解决的方法和时限，并如期完成 ...
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条件的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。业主大会决定聘用物业管理企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立 投票权30%的部分，应分摊给其他业主。停车场（库）以及依法归全体业主所有的物业，不计投票权。四、业主委员会不召开业主大会会议的处理业主委员会不依照《 ...
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和邀请招标两种方式。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的物业管理企业投标。邀请招标，是指招标人以招标邀请书的方式邀请特定的物业管理 委托具有资质的招标代理机构办理招标事宜。其中，工作小组应由招标人法定代表人和物业管理及其他专业人员组成。工作小组或招标代理机构可根据需要，召开招标文件答疑会议 ...
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的领导下，以建设标准和配套标准为重点，参与对开发建设过程的监督、管理。住宅区首批房屋单体竣工后，由属地区政府授权街道办事处邀集所在地公安派出所、房管处 、政策和工作研究，以进一步理清思路、统一认识。要提高物业管理企业的整体素质，对企业高级管理人员要严格培训和考核。对住宅区管委会骨干要结合工作指导进行 ...
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管理的有关规定，协调物业管理有关问题，对物业管理企业实行行业管理。区房地产管理部门负责监督辖区内住宅小区物业管理，受理有关物业管理的投诉。其他职能部门 第七条新建住宅小区入住率超过５０％时，当地街道办事处应当会同区房地产管理部门和开发建设单位，及时组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。业主委员会对 ...
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定价。 第六条 政府定价的公共性服务项目的主要内容包括： （一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、 。 指导价的服务收费，由各市县物价部门会同房地产行政主管部门确定指导价格，物业管理企业可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。 第十条 实行经营者定价的 ...
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