强化管理、科学发展”的要求，根据国家有关法律、法规，制定本办法。第二条 本办法所称住宅区物业管理，是指对以住宅为主的生活小区(含组团)进行综合全面管理， 他人休息。有条件的住宅区，车辆按规定做到入库或进入停车场；没有条件的，按照管理单位指定位置停放，不得随意停放；不得在楼梯间内堆放杂物和停放自行车。第 ...
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。物管主任对所任职的物业管理区域负有依照物业管理相关法律、法规及物业管理服务合同的约定，以及物业管理企业的授权实施管理和服务的责任。第五 -55-1 被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不整改的 -105-2 利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的 -105-3 对业主投诉置之不理，又 ...
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建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。第十一条物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批 条资质证书分为正本和副本，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。第十三条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书 ...
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费用的变化适时进行调整。第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修 不得只收费不服务或多收费少服务。关联法规：全国人大法律（1）条第十二条 实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目和标准 ...
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养护，按国家有关规定执行。第六章法律责任第三十条未取得物业管理企业资质证书从事住宅小区物业管理业务的，由物业管理主管部门责令其限期补办手续，可并处１ 月１日起施行。山东省人民政府１９８９年１１月１９日发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》（鲁政发［１９８９］１４１号）同时废止。关联法规：地方政府规章 ...
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，应当有区、县人民政府和街道办事处参加。居住小区综合验收的具体办法，由市市政管理委员会和市城乡规划委员会、市城乡建设委员会制定。第八条居住小区已交付使用并且 街道办事处的指导监督；（五）发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。第十四条居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发 ...
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施行。《条例》的颁布施行，为规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业的合法权益，进一步促进物业管理行业的健康发展提供了法律依据。为保证《条例》的贯彻实施， 管理行政法规，各地、各部门要在广泛学习、宣传《条例》的基础上，对现行物业管理规章和规范性文件进行清理，与《条例》规定相抵触的内容，要抓紧进行调整和 ...
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本办法的，由香洲区价格主管部门根据法律、法规的有关规定处理。第二十一条本市城区范围以外的住宅小区物业管理服务收费可参照本办法执行。第二十二条本 ，并能经常开展各种文体活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。４．实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员２４小时值班、巡逻，区内治安秩序良好 ...
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收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。五、物管公司 部门办理收费许可证，亮证收费。六、各级物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向 ...
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在商品房购销合同中说明，该项基金要专户存入银行，不得挪作他用。需要使用时，由物业管理企业作出使用计划，经业主委员会审定。附件：业主公约示范文本为加强－－－ 利益或其它不道德的行为；（１２）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；（１３）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施 ...
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