、股份制改组，租赁经营或出售、兼并、合并、破产等改革的国有、集体企业(下称改制企业)，涉及原划拨土地使用权处置的，适用本办法。 第三条 改制企业 同级人民政府同意后，按有关规定到市国土部门办理手续。 第十条 改制企业处置土地使用权，应拟订土地使用权处置方案，报市人民政府批准后，到市国土部门办理有关手续 ...
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行政主管部门、各县(市)由各县(市)土地行政主管部门统一组织，具体委托具有资质的土地评估机构进行资产评估。集体所有制土地需要出让使用权的，必须先征用为国有 交通、基础设施、环境条件和获利能力等多种因素综合评定。第十八条土地评估适用以下方法：(一)基准地价法；(二)市场比较法；(三)剩余法；(四)成本 ...
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期权系指在一定时间内可以依法取得政府出让的国有土地使用权的权利。 第四条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，均可依照本暂行规定 期权：(一)尚未开发建设的国有土地；(二)已列入城市总体规划和土地征用计划但尚未征用的集体土地；(三)市人民政府依法收回的国有土地；(四)经市人民政府批准出让 ...
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共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及相关法律、法规的规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（ 和个人均可能有受让意向的；(三)对土地用途无特殊限制及要求的；(四)使用划拨性质土地的国有企业、集体企业，因破产、撤销、合并而致使原使用 ...
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，改制时按每人20000元的标准，一次性从净资产中扣除，予以补偿。(五)改制企业安置残疾人员超过市政府规定标准的，按每人8000元的标准，一次性从净资产中扣除 条件的可享受失业保险待遇。4、经批准，国有及区属以上集体企业破产、关闭时，资产(含土地变现)严重不足、难以安置职工的，距法定退休年龄不足5年 ...
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土地储备中心先行收购，具体按《市政府办公室转发市财政局等部门关于市属改制企业土地资金管理意见的通知》(通政办发[2002]109号)执行。(三)授权经营的资产经营公司( 资产经营公司或主管部门潜力的前提下，对一些资产变现滞后于改制进度的企业和少数改革成本自求平衡暂时确有困难的资产经营公司或主管部门，由 ...
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在转民和资产重组过程中所需办理的工商、税务登记以及产权、水电、房产、土地、交通工具、通讯设施等过户手续，除证照工本费以外的收费一律予以免缴。涉及房屋和 等多种有效形式，使社会各界达成共识，共同营造良好的改革氛围。市直集体企业和城区国有(集体)企业改制，可参照本意见执行。本意见自下发之日起执行。市委、 ...
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十一条企业拍卖成交后，买卖双方要签订合同，办理资产、房产、土地转移手续。合同的内容包括：企业概况、成交价格、付款方式、债权债务处理、退休和在职职工安置办法以及 选择，在此期间，其工资和其他福利待遇不变，由购买方负责。(一)全民或集体企业购买企业时，应以接受留下的职工为条件，在确定拍卖底价时要考虑到这一 ...
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转让的意见在市委、市政府的正确领导和各部门、各企业的密切配合、共同努力下，我市国有(集体)企业改制工作取得了显著成效。由于指导思想明确，政策措施配套 、商标权、商誉等无形资产应纳入评估范围。划拨土地使用权纳入改制资产范围的，按市企业改制办公室的有关规定，由土地专业评估机构评估。 四、向本企事业单位经营 ...
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集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中，调整优化城乡建设用地结构，发挥土地资源集聚利用的效应。各类开发区(包括园区、度假区、大学城等，下同)用地， 。合理处置国有企业土地资产，鼓励各类投资者参与旧城改造和“城中村”改造，通过城市土地整理、村庄整理等多种方式，挖掘用地内涵潜力。引导投资者使用集体建设用地， ...
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